11 Rue TERRASSE · Pont-Rouge
Valeur estimée
366 700 $
Unifamiliale · 3 796 $/m² · 96,6 m² · constr. 1984 · terrain 714,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 800 $
Rôle antérieur 230 400 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137925946900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
34017137925946900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
392 953 $
$/m² médian
3 901
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 39 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-08-04 · 459 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 045 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 364 955 $ Poids 79 % |
| 2 | 15, rue des Écumes, Pont-Rouge 2026-07-03 · 426 m · Vendu 365 000 $ (4 254 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 972 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 364 247 $ Poids 75 % |
| 3 | 24, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2025-10-20 · 449 m · Vendu 314 000 $ (3 251 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 140 $ | 346 236 $ Poids 74 % |
| 4 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 829 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 515 $ · Ajust. âge −19 744 $ | 180 212 $ Poids 73 % |
| 5 | 38, rue des Rapides, Pont-Rouge 2025-08-08 · 227 m · Vendu 424 000 $ (4 530 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie +6 795 $ · Ajust. âge −4 240 $ | 461 567 $ Poids 70 % |
| 6 | 16, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-05-26 · 821 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −12 919 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 434 092 $ Poids 68 % |
| 7 | 15, 4ième Avenue, Pont-Rouge 2025-10-15 · 616 m · Vendu 365 000 $ (3 676 $/m²) 99,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −4 962 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 404 810 $ Poids 67 % |
| 8 | 11, 4e Avenue, Pont-Rouge 2026-08-26 · 640 m · Vendu 450 000 $ (4 174 $/m²) 107,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 377 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 440 123 $ Poids 67 % |
| 9 | 33, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-02-24 · 434 m · Vendu 261 000 $ (3 074 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 414 $ · Ajust. superficie +17 984 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 287 348 $ Poids 67 % |
| 10 | 348, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-06-16 · 875 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 135 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 323 648 $ Poids 64 % |
| 11 | 8, rue des Trembles, Pont-Rouge 2026-07-21 · 850 m · Vendu 446 900 $ (4 244 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 462 $ · Ajust. âge +6 704 $ | 435 142 $ Poids 63 % |
| 12 | 38, 1re avenue, Pont-Rouge 2026-05-01 · 340 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −29 065 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 454 920 $ Poids 63 % |