51 Rue LAVALLEE · Pont-Rouge
Valeur estimée
439 800 $
Unifamiliale · 4 981 $/m² · 88,3 m² · constr. 2014 · terrain 603,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 700 $
Rôle antérieur 279 500 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137932846200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
279 500 $
ID provincial
34017137932846200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
392 953 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 61 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-02-24 · 186 m · Vendu 261 000 $ (3 074 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 414 $ · Ajust. superficie +5 226 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 313 740 $ Poids 89 % |
| 2 | 15, rue des Écumes, Pont-Rouge 2026-07-03 · 622 m · Vendu 365 000 $ (4 254 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 318 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 401 343 $ Poids 82 % |
| 3 | 170, rue du Collège, Pont-Rouge 2025-12-01 · 309 m · Vendu 349 900 $ (4 083 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 050 $ · Ajust. superficie +5 308 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 421 248 $ Poids 81 % |
| 4 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 762 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 183 $ · Ajust. âge +6 910 $ | 198 168 $ Poids 72 % |
| 5 | 46, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-06-08 · 821 m · Vendu 257 500 $ (3 026 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie +4 841 $ · Ajust. âge +9 013 $ | 274 601 $ Poids 71 % |
| 6 | 2B, rue Martel, Pont-Rouge 2026-06-08 · 236 m · Vendu 418 086 $ (5 582 $/m²) 74,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie +37 399 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 458 666 $ Poids 66 % |
| 7 | 38, rue Bellevue, Pont-Rouge 2026-08-10 · 135 m · Vendu 342 500 $ (4 635 $/m²) 73,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 369 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 410 119 $ Poids 65 % |
| 8 | 24, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2025-10-20 · 451 m · Vendu 314 000 $ (3 251 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −13 490 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 361 006 $ Poids 64 % |
| 9 | 38, rue des Rapides, Pont-Rouge 2025-08-08 · 416 m · Vendu 424 000 $ (4 530 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie −12 004 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 489 408 $ Poids 64 % |
| 10 | 53, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-09 · 968 m · Vendu 440 000 $ (5 140 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 939 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 467 888 $ Poids 64 % |
| 11 | 6A, rue Martel, Pont-Rouge 2026-01-15 · 284 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +24 736 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 382 502 $ Poids 63 % |
| 12 | 30, rue Leclerc, Pont-Rouge 2025-12-12 · 910 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +4 889 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 948 $ Poids 59 % |