20 Rue TERRASSE · Pont-Rouge
Valeur estimée
360 200 $
Unifamiliale · 5 772 $/m² · 62,4 m² · constr. 1990 · terrain 617,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,1 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 100 $
Rôle antérieur 221 400 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137934067900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 700 $
Valeur bâtiment
173 400 $
Rôle antérieur
221 400 $
ID provincial
34017137934067900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
392 953 $
$/m² médian
3 901
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 37 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue de la Terrasse, Pont-Rouge 2026-08-10 · 147 m · Vendu 360 000 $ (5 960 $/m²) 60,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 960 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 373 160 $ Poids 97 % |
| 2 | 43, rue de la Terrasse, Pont-Rouge 2026-04-22 · 216 m · Vendu 361 000 $ (5 967 $/m²) 60,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 656 $ · Ajust. superficie +5 669 $ · Ajust. âge +5 415 $ | 386 740 $ Poids 92 % |
| 3 | 38, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2026-06-17 · 544 m · Vendu 360 000 $ (5 970 $/m²) 60,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +6 269 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 372 608 $ Poids 85 % |
| 4 | 1, rue Du Bocage, Pont-Rouge 2026-08-25 · 490 m · Vendu 334 500 $ (5 000 $/m²) 66,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge −33 450 $ | 289 800 $ Poids 83 % |
| 5 | 1, rue du Bocage, Pont-Rouge 2025-12-16 · 477 m · Vendu 349 864 $ (5 214 $/m²) 67,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 047 $ · Ajust. superficie −12 253 $ · Ajust. âge −34 986 $ | 333 671 $ Poids 71 % |
| 6 | 45, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2025-11-21 · 617 m · Vendu 400 000 $ (6 462 $/m²) 61,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +1 616 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 444 636 $ Poids 71 % |
| 7 | 41, rue de la Terrasse, Pont-Rouge 2025-06-17 · 200 m · Vendu 265 000 $ (4 380 $/m²) 60,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +4 161 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 295 019 $ Poids 65 % |
| 8 | 41, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-06-08 · 347 m · Vendu 216 410 $ (2 981 $/m²) 72,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 729 $ · Ajust. superficie −15 202 $ · Ajust. âge −6 492 $ | 197 444 $ Poids 61 % |
| 9 | 31, rue Bellevue, Pont-Rouge 2025-04-14 · 264 m · Vendu 225 000 $ (3 606 $/m²) 62,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 253 802 $ Poids 58 % |
| 10 | 38, rue Bellevue, Pont-Rouge 2026-08-10 · 312 m · Vendu 342 500 $ (4 635 $/m²) 73,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 851 $ Poids 55 % |
| 11 | 29, rue Pleau, Pont-Rouge 2025-04-02 · 349 m · Vendu 290 000 $ (4 655 $/m²) 62,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 323 005 $ Poids 55 % |
| 12 | 1, Rue Du Bocage, Pont-Rouge 2025-06-03 · 521 m · Vendu 350 000 $ (5 232 $/m²) 66,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −11 771 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 130 $ Poids 54 % |