15 Rue TERRASSE · Pont-Rouge
Valeur estimée
474 500 $
Unifamiliale · 3 213 $/m² · 147,7 m² · constr. 1986 · terrain 749,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,4 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 312 100 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137935401300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 800 $
Valeur bâtiment
281 200 $
Rôle antérieur
312 100 $
ID provincial
34017137935401300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 71 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 742 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −4 918 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 373 369 $ Poids 75 % |
| 2 | 17, rue de la Rive, Pont-Rouge 2025-10-31 · 504 m · Vendu 506 000 $ (3 322 $/m²) 152,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 887 $ · Ajust. superficie −7 641 $ · Ajust. âge +17 710 $ | 562 956 $ Poids 72 % |
| 3 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 887 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 977 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 588 177 $ Poids 68 % |
| 4 | 5, Allée de la Forêt, Pont-Rouge 2026-05-01 · 542 m · Vendu 395 000 $ (3 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +32 372 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 392 853 $ Poids 62 % |
| 5 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 796 m · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie +29 126 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 524 126 $ Poids 60 % |
| 6 | 211, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-23 · 813 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +9 280 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 331 299 $ Poids 57 % |
| 7 | 7, rue Des Berges, Pont-Rouge 2025-08-01 · 459 m · Vendu 496 000 $ (3 058 $/m²) 162,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −22 170 $ · Ajust. âge −39 680 $ | 475 107 $ Poids 57 % |
| 8 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 766 m · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −40 563 $ · Ajust. âge −55 165 $ | 561 456 $ Poids 55 % |
| 9 | 10, rue du Croissant, Pont-Rouge 2025-12-18 · 463 m · Vendu 399 900 $ (3 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 487 $ · Ajust. superficie +36 690 $ · Ajust. âge −11 997 $ | 460 080 $ Poids 54 % |
| 10 | 91, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 535 500 $ (3 727 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 453 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 489 403 $ Poids 53 % |
| 11 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 941 m · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 056 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 486 156 $ Poids 51 % |
| 12 | 1, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-12 · 965 m · Vendu 589 000 $ (3 686 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −22 299 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 560 068 $ Poids 51 % |