79 Rue COLLEGE · Pont-Rouge
Valeur estimée
311 900 $
Unifamiliale · 2 189 $/m² · 142,5 m² · constr. 1936 · terrain 585,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 000 $
Rôle antérieur 186 600 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137945849900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 800 $
Valeur bâtiment
107 200 $
Rôle antérieur
186 600 $
ID provincial
34017137945849900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
390 453 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 26 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 768 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 254 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 576 454 $ Poids 76 % |
| 2 | 5, Allée de la Forêt, Pont-Rouge 2026-05-01 · 382 m · Vendu 395 000 $ (3 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +24 279 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 384 760 $ Poids 75 % |
| 3 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 680 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −10 730 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 367 558 $ Poids 74 % |
| 4 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 645 m · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie +20 269 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 426 289 $ Poids 73 % |
| 5 | 17, rue de la Rive, Pont-Rouge 2025-10-31 · 619 m · Vendu 506 000 $ (3 322 $/m²) 152,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 887 $ · Ajust. superficie −16 280 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 486 007 $ Poids 64 % |
| 6 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 814 m · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 968 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 476 068 $ Poids 64 % |
| 7 | 91, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 535 500 $ (3 727 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 236 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 479 714 $ Poids 63 % |
| 8 | 211, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-23 · 742 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +4 200 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 326 219 $ Poids 63 % |
| 9 | 12, 2ème Avenue, Pont-Rouge 2026-06-01 · 349 m · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +38 753 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 422 049 $ Poids 63 % |
| 10 | 140, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-04 · 737 m · Vendu 285 000 $ (2 016 $/m²) 141,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 303 943 $ Poids 57 % |
| 11 | 10, rue du Croissant, Pont-Rouge 2025-12-18 · 630 m · Vendu 399 900 $ (3 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 487 $ · Ajust. superficie +28 358 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 423 755 $ Poids 57 % |
| 12 | 520, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (4 015 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +23 088 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 503 120 $ Poids 53 % |