73 Rue PLEAU · Pont-Rouge
Valeur estimée
529 100 $
Autre · 944 $/m² · 560,2 m² · constr. 1972 · terrain 2 844,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
560,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 844,3 m²
Frontage
73 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
812 500 $
Rôle antérieur 663 500 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137950509600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
605 800 $
Rôle antérieur
663 500 $
ID provincial
34017137950509600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
390 453 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 81 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Rapides, Pont-Rouge 2026-07-02 · 646 m · Vendu 1 103 330 $ (2 000 $/m²) 551,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 398 $ · Ajust. âge −77 233 $ | 1 034 495 $ Poids 82 % |
| 2 | 3, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-06-30 · 409 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 64 % |
| 3 | 1, rue des Poiriers, Pont-Rouge 2025-05-06 · 733 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 277 $ Poids 34 % |
| 4 | 64, rue Sainte-Jeanne, Pont-Rouge 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 198 000 $ Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 121 $ Poids 31 % |
| 5 | 133, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 384 681 $ Ajust. marché +4 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 532 $ Poids 29 % |
| 6 | 131, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 390 906 $ Ajust. marché +15 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 776 $ Poids 29 % |
| 7 | 135, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 361 154 $ Ajust. marché +33 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 579 $ Poids 27 % |
| 8 | 66, rue Sainte-Jeanne, Pont-Rouge 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 221 000 $ Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 478 $ Poids 27 % |
| 9 | 137, rue du Sureau, Pont-Rouge 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 345 353 $ Ajust. marché +30 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 000 $ Poids 26 % |
| 10 | 129, rue du Sureau, Pont-Rouge 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 352 183 $ Ajust. marché +31 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 436 $ Poids 26 % |
| 11 | 10-20, rue des Voltigeurs, Pont-Rouge 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (432 $/m²) 578,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 648 $ Poids 25 % |
| 12 | 116, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 23 % |