34 Rue COLLEGE · Pont-Rouge
Valeur estimée
296 000 $
Unifamiliale · 1 950 $/m² · 151,8 m² · constr. 1940 · terrain 327,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
327,5 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 800 $
Rôle antérieur 162 700 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137959355600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
122 600 $
Rôle antérieur
162 700 $
ID provincial
34017137959355600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 901
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 22 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 381 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −335 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 377 952 $ Poids 91 % |
| 2 | 91, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-07-02 · 807 m · Vendu 535 500 $ (3 727 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 092 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 497 042 $ Poids 71 % |
| 3 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 342 m · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie +36 110 $ · Ajust. âge −42 265 $ | 444 354 $ Poids 68 % |
| 4 | 211, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-23 · 423 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +13 285 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 335 304 $ Poids 66 % |
| 5 | 17, rue de la Rive, Pont-Rouge 2025-10-31 · 710 m · Vendu 506 000 $ (3 322 $/m²) 152,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 887 $ · Ajust. superficie −831 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 501 457 $ Poids 66 % |
| 6 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 900 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 220 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 597 420 $ Poids 64 % |
| 7 | 140, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-04 · 389 m · Vendu 285 000 $ (2 016 $/m²) 141,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +10 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 015 $ Poids 63 % |
| 8 | 23, rue Sainte-Jeanne, Pont-Rouge 2025-06-30 · 276 m · Vendu 275 000 $ (1 713 $/m²) 160,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −7 453 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 287 505 $ Poids 63 % |
| 9 | 5, Allée de la Forêt, Pont-Rouge 2026-05-01 · 428 m · Vendu 395 000 $ (3 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +38 753 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 399 234 $ Poids 58 % |
| 10 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 893 m · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −32 681 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 559 603 $ Poids 57 % |
| 11 | 6, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-07-31 · 672 m · Vendu 455 000 $ (2 830 $/m²) 160,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −12 733 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 420 772 $ Poids 56 % |
| 12 | 1, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (3 686 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −14 743 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 567 624 $ Poids 52 % |