8 Rue SAINT-MARC · Pont-Rouge
Valeur estimée
380 700 $
Unifamiliale · 3 661 $/m² · 104 m² · constr. 1960 · terrain 719,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,3 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 100 $
Rôle antérieur 247 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137967037800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
34017137967037800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 901
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 44 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, 4e Avenue, Pont-Rouge 2026-08-26 · 274 m · Vendu 450 000 $ (4 174 $/m²) 107,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 931 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 401 569 $ Poids 95 % |
| 2 | 8, rue des Trembles, Pont-Rouge 2026-07-21 · 490 m · Vendu 446 900 $ (4 244 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge −44 690 $ | 399 451 $ Poids 89 % |
| 3 | 16, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-05-26 · 453 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +2 753 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 399 738 $ Poids 89 % |
| 4 | 38, 1re avenue, Pont-Rouge 2026-05-01 · 245 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −14 630 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 436 730 $ Poids 86 % |
| 5 | 8, 4e Avenue, Pont-Rouge 2026-08-03 · 329 m · Vendu 396 500 $ (3 466 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 023 $ · Ajust. âge −29 737 $ | 348 740 $ Poids 81 % |
| 6 | 29, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-07-23 · 747 m · Vendu 575 000 $ (5 374 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 061 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 509 439 $ Poids 76 % |
| 7 | 15, 4ième Avenue, Pont-Rouge 2025-10-15 · 259 m · Vendu 365 000 $ (3 676 $/m²) 99,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +8 638 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 374 610 $ Poids 76 % |
| 8 | 9, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-08-04 · 818 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 030 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 356 970 $ Poids 74 % |
| 9 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 599 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 270 $ · Ajust. âge −19 744 $ | 187 967 $ Poids 74 % |
| 10 | 66, Charles-Julien, Pont-Rouge 2026-07-09 · 797 m · Vendu 310 000 $ (2 876 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 464 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 278 186 $ Poids 73 % |
| 11 | 24, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2025-10-20 · 279 m · Vendu 314 000 $ (3 251 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie +12 027 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 323 723 $ Poids 72 % |
| 12 | 3, rue Dansereau, Pont-Rouge 2026-05-01 · 845 m · Vendu 493 000 $ (4 740 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 905 $ | 457 312 $ Poids 70 % |