19 Rue SAINT-JOSEPH · Pont-Rouge
Valeur estimée
456 800 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 111,8 m² · constr. 1992 · terrain 739 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 200 $
Rôle antérieur 291 800 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137974396400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 900 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
34017137974396400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 66 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, 1re avenue, Pont-Rouge 2026-05-01 · 128 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +585 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 484 570 $ Poids 96 % |
| 2 | 11, 4e Avenue, Pont-Rouge 2026-08-26 · 423 m · Vendu 450 000 $ (4 174 $/m²) 107,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 349 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 489 849 $ Poids 90 % |
| 3 | 8, 4e Avenue, Pont-Rouge 2026-08-03 · 469 m · Vendu 396 500 $ (3 466 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 506 $ · Ajust. âge +33 703 $ | 425 697 $ Poids 90 % |
| 4 | 29, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-07-23 · 434 m · Vendu 575 000 $ (5 374 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 897 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 550 522 $ Poids 89 % |
| 5 | 12, 2ème Avenue, Pont-Rouge 2026-06-01 · 372 m · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −14 838 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 452 458 $ Poids 84 % |
| 6 | 8, rue des Trembles, Pont-Rouge 2026-07-21 · 553 m · Vendu 446 900 $ (4 244 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 793 $ · Ajust. âge +24 580 $ | 485 273 $ Poids 82 % |
| 7 | 15, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2025-09-10 · 53 m · Vendu 350 000 $ (3 059 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −3 977 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 409 955 $ Poids 76 % |
| 8 | 16, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-05-26 · 571 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +19 272 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 483 682 $ Poids 76 % |
| 9 | 9, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-08-04 · 763 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 742 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 409 742 $ Poids 73 % |
| 10 | 5, Allée de la Forêt, Pont-Rouge 2026-05-01 · 243 m · Vendu 395 000 $ (3 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −23 501 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 336 980 $ Poids 70 % |
| 11 | 5, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-10-31 · 441 m · Vendu 435 000 $ (3 610 $/m²) 120,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −15 703 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 426 980 $ Poids 68 % |
| 12 | 36, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-12-01 · 732 m · Vendu 425 000 $ (3 805 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +190 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 475 655 $ Poids 67 % |