5 Rue JARDIN · Pont-Rouge
Valeur estimée
2 060 000 $
Maison mobile · 691 $/m² · 2 981,6 m² · constr. 2011 · terrain 19 314,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 981,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 314,7 m²
Frontage
98,8 m
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
14 777 300 $
Rôle antérieur 11 341 900 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137982424200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
869 800 $
Valeur bâtiment
13 907 500 $
Rôle antérieur
11 341 900 $
ID provincial
34017137982424200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 992 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : +428 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 100 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-06-30 · 101 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 67 % |
| 2 | 75, Rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-09-30 · 960 m · Vendu 71 016 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 016 $ Poids 46 % |
| 3 | 71, Rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-09-18 · 963 m · Vendu 83 949 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 949 $ Poids 46 % |
| 4 | 61, rue des Spirées, Pont-Rouge 2026-10-15 · 1.1 km · Vendu 223 051 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 051 $ Poids 40 % |
| 5 | 133, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 384 681 $ Ajust. marché +4 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 532 $ Poids 40 % |
| 6 | 131, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 390 906 $ Ajust. marché +15 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 776 $ Poids 39 % |
| 7 | 64, rue Sainte-Jeanne, Pont-Rouge 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 198 000 $ Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 121 $ Poids 38 % |
| 8 | 1, rue des Poiriers, Pont-Rouge 2025-05-06 · 466 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 277 $ Poids 36 % |
| 9 | 135, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 361 154 $ Ajust. marché +33 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 579 $ Poids 36 % |
| 10 | 137, rue du Sureau, Pont-Rouge 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 345 353 $ Ajust. marché +30 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 000 $ Poids 34 % |
| 11 | 129, rue du Sureau, Pont-Rouge 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 352 183 $ Ajust. marché +31 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 436 $ Poids 34 % |
| 12 | 66, rue Sainte-Jeanne, Pont-Rouge 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 221 000 $ Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 478 $ Poids 33 % |