36 Rue SAINT-JOSEPH · Pont-Rouge
Valeur estimée
374 300 $
Unifamiliale · 4 504 $/m² · 83,1 m² · constr. 1988 · terrain 505,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 500 $
Rôle antérieur 220 200 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137986240500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
220 200 $
ID provincial
34017137986240500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 41 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-09 · 524 m · Vendu 440 000 $ (5 140 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 425 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 397 323 $ Poids 86 % |
| 2 | 46, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-06-08 · 558 m · Vendu 257 500 $ (3 026 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie −3 026 $ · Ajust. âge −24 462 $ | 233 259 $ Poids 85 % |
| 3 | 52, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-06-04 · 578 m · Vendu 143 000 $ (1 655 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie −2 731 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 127 772 $ Poids 82 % |
| 4 | 38, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-15 · 553 m · Vendu 420 100 $ (5 428 $/m²) 77,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 297 $ · Ajust. superficie +15 469 $ · Ajust. âge −39 909 $ | 400 957 $ Poids 80 % |
| 5 | 2B, rue Martel, Pont-Rouge 2026-06-08 · 359 m · Vendu 418 086 $ (5 582 $/m²) 74,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie +22 886 $ · Ajust. âge −41 809 $ | 404 435 $ Poids 79 % |
| 6 | 30, rue Leclerc, Pont-Rouge 2025-12-12 · 437 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −5 704 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 355 $ Poids 78 % |
| 7 | 34, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-07-07 · 621 m · Vendu 445 000 $ (5 757 $/m²) 77,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 695 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 421 645 $ Poids 77 % |
| 8 | 121, rue Poulin, Pont-Rouge 2026-06-30 · 744 m · Vendu 390 000 $ (4 797 $/m²) 81,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +4 317 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 360 235 $ Poids 77 % |
| 9 | 170, rue du Collège, Pont-Rouge 2025-12-01 · 478 m · Vendu 349 900 $ (4 083 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 050 $ · Ajust. superficie −5 308 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 380 891 $ Poids 76 % |
| 10 | 6A, rue Martel, Pont-Rouge 2026-01-15 · 308 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +14 446 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 333 211 $ Poids 76 % |
| 11 | 102, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-08-31 · 788 m · Vendu 495 000 $ (5 756 $/m²) 86 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 346 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 437 154 $ Poids 74 % |
| 12 | 37, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-06-15 · 813 m · Vendu 400 000 $ (4 728 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 546 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 361 498 $ Poids 73 % |