14 3E AVENUE · Pont-Rouge
Valeur estimée
451 500 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 104,6 m² · constr. 1967 · terrain 771,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,1 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 700 $
Rôle antérieur 314 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137988304600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
34017137988304600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 65 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, 4e Avenue, Pont-Rouge 2026-08-26 · 39 m · Vendu 450 000 $ (4 174 $/m²) 107,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 679 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 418 571 $ Poids 98 % |
| 2 | 8, rue des Trembles, Pont-Rouge 2026-07-21 · 254 m · Vendu 446 900 $ (4 244 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 485 $ · Ajust. âge −31 283 $ | 414 132 $ Poids 96 % |
| 3 | 16, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-05-26 · 221 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +4 024 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 414 059 $ Poids 95 % |
| 4 | 8, 4e Avenue, Pont-Rouge 2026-08-03 · 96 m · Vendu 396 500 $ (3 466 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 983 $ · Ajust. âge −15 860 $ | 363 657 $ Poids 86 % |
| 5 | 38, 1re avenue, Pont-Rouge 2026-05-01 · 368 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −13 460 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 453 126 $ Poids 85 % |
| 6 | 29, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-07-23 · 685 m · Vendu 575 000 $ (5 374 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 449 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 511 051 $ Poids 80 % |
| 7 | 144, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-07-02 · 681 m · Vendu 368 000 $ (3 608 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 690 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 335 890 $ Poids 80 % |
| 8 | 15, 4ième Avenue, Pont-Rouge 2025-10-15 · 40 m · Vendu 365 000 $ (3 676 $/m²) 99,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +9 741 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 388 487 $ Poids 77 % |
| 9 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 472 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 899 $ · Ajust. âge −19 744 $ | 188 596 $ Poids 77 % |
| 10 | 66, Charles-Julien, Pont-Rouge 2026-07-09 · 766 m · Vendu 310 000 $ (2 876 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 601 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 289 899 $ Poids 75 % |
| 11 | 36, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-12-01 · 431 m · Vendu 425 000 $ (3 805 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −13 507 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 408 832 $ Poids 73 % |
| 12 | 30, rue des Spirées, Pont-Rouge 2026-05-25 · 836 m · Vendu 485 000 $ (4 695 $/m²) 103,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +3 052 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 445 667 $ Poids 71 % |