17 Rue COQUELICOT · Pont-Rouge
Valeur estimée
395 500 $
Unifamiliale · 5 634 $/m² · 70,2 m² · constr. 2006 · terrain 560,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 100 $
Rôle antérieur 258 500 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137993714600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
231 600 $
Rôle antérieur
258 500 $
ID provincial
34017137993714600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 950
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 49 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Du Bocage, Pont-Rouge 2026-08-25 · 191 m · Vendu 334 500 $ (5 000 $/m²) 66,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 250 $ · Ajust. âge −21 742 $ | 321 008 $ Poids 95 % |
| 2 | 149, rue Poulin, Pont-Rouge 2026-08-12 · 513 m · Vendu 104 019 $ (1 505 $/m²) 69,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +828 $ · Ajust. âge −8 322 $ | 96 525 $ Poids 88 % |
| 3 | 2B, rue Martel, Pont-Rouge 2026-06-08 · 357 m · Vendu 418 086 $ (5 582 $/m²) 74,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie −13 118 $ · Ajust. âge −18 814 $ | 391 427 $ Poids 86 % |
| 4 | 1, rue du Bocage, Pont-Rouge 2025-12-16 · 211 m · Vendu 349 864 $ (5 214 $/m²) 67,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 047 $ · Ajust. superficie +8 082 $ · Ajust. âge −26 240 $ | 362 753 $ Poids 82 % |
| 5 | 34, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-07-07 · 325 m · Vendu 445 000 $ (5 757 $/m²) 77,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 563 $ Poids 80 % |
| 6 | 38, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-15 · 324 m · Vendu 420 100 $ (5 428 $/m²) 77,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 297 $ · Ajust. superficie −19 540 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 403 757 $ Poids 79 % |
| 7 | 41, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-06-08 · 702 m · Vendu 216 410 $ (2 981 $/m²) 72,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 729 $ · Ajust. superficie −3 577 $ · Ajust. âge +10 821 $ | 226 382 $ Poids 77 % |
| 8 | 6A, rue Martel, Pont-Rouge 2026-01-15 · 315 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −11 082 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 334 684 $ Poids 77 % |
| 9 | 38, rue Bellevue, Pont-Rouge 2026-08-10 · 704 m · Vendu 342 500 $ (4 635 $/m²) 73,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 574 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 361 326 $ Poids 76 % |
| 10 | 10, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-01-09 · 238 m · Vendu 370 000 $ (4 768 $/m²) 77,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −17 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 602 $ Poids 72 % |
| 11 | 4A, rue Martel, Pont-Rouge 2025-11-10 · 348 m · Vendu 396 000 $ (5 245 $/m²) 75,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −13 899 $ · Ajust. âge −21 780 $ | 396 971 $ Poids 72 % |
| 12 | 214, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-30 · 766 m · Vendu 385 000 $ (5 154 $/m²) 74,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −11 596 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 353 233 $ Poids 71 % |