7 Boulevard NOTRE-DAME · Pont-Rouge
Valeur estimée
364 200 $
Unifamiliale · 3 664 $/m² · 99,4 m² · constr. 1880 · terrain 1 063,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 063,8 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 300 $
Rôle antérieur 233 200 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138013069600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
34017138013069600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
387 450 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 39 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Dansereau, Pont-Rouge 2026-05-01 · 455 m · Vendu 493 000 $ (4 740 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −10 903 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 439 014 $ Poids 85 % |
| 2 | 348, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-06-16 · 662 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 081 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 267 702 $ Poids 79 % |
| 3 | 66, Charles-Julien, Pont-Rouge 2026-07-09 · 520 m · Vendu 310 000 $ (2 876 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 078 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 266 922 $ Poids 78 % |
| 4 | 291, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-31 · 336 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +1 857 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 259 949 $ Poids 78 % |
| 5 | 40, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-03-12 · 459 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie +20 237 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 490 847 $ Poids 77 % |
| 6 | 9, rue de la Frayère, Pont-Rouge 2026-04-29 · 440 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −24 679 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 492 650 $ Poids 76 % |
| 7 | 269A, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-28 · 158 m · Vendu 161 500 $ (1 551 $/m²) 104,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 336 $ · Ajust. superficie −3 646 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 155 040 $ Poids 72 % |
| 8 | 33, rue Hamel, Pont-Rouge 2025-11-17 · 299 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +32 069 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 478 717 $ Poids 63 % |
| 9 | 363, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-12-01 · 787 m · Vendu 365 000 $ (3 900 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +11 309 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 372 199 $ Poids 61 % |
| 10 | 11, 4e Avenue, Pont-Rouge 2026-08-26 · 919 m · Vendu 450 000 $ (4 174 $/m²) 107,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 532 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 387 468 $ Poids 61 % |
| 11 | 16, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −6 989 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 389 996 $ Poids 61 % |
| 12 | 63, rue Des Pionniers, Pont-Rouge 2025-08-01 · 623 m · Vendu 440 000 $ (4 686 $/m²) 93,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +12 886 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 445 219 $ Poids 58 % |