1 Boulevard NOTRE-DAME · Pont-Rouge
Valeur estimée
426 000 $
Autre · 601 $/m² · 708,6 m² · constr. 1870 · terrain 1 662,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
708,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 662,3 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
7119
Usage
Autres activités culturelles
Valeur au rôle 2026 — composition
589 300 $
Rôle antérieur 443 900 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138013835400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
376 500 $
Rôle antérieur
443 900 $
ID provincial
34017138013835400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 58 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-06-11 · 478 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 62 % |
| 2 | 99, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-05-04 · 605 m · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 57 % |
| 3 | , Pont-Rouge 2025-11-06 · 355 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 883 $ Poids 55 % |
| 4 | 92, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2025-12-15 · 570 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 523 $ Poids 52 % |
| 5 | 20, rue Panet, Pont-Rouge 2025-10-09 · 695 m · Vendu 98 878 $ Ajust. marché +9 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 040 $ Poids 45 % |
| 6 | 64, rue Sainte-Jeanne, Pont-Rouge 2026-03-02 · 932 m · Vendu 198 000 $ Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 121 $ Poids 44 % |
| 7 | 5, rue Beausoleil, Pont-Rouge 2025-07-04 · 546 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 398 $ Poids 42 % |
| 8 | 94, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2025-07-02 · 570 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 607 $ Poids 42 % |
| 9 | 90, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2025-05-30 · 570 m · Vendu 231 000 $ Ajust. marché +20 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 643 $ Poids 39 % |
| 10 | 120, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2025-05-01 · 478 m · Vendu 212 000 $ Ajust. marché +18 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 945 $ Poids 39 % |
| 11 | , Pont-Rouge 2025-04-02 · 355 m · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 519 $ Poids 38 % |
| 12 | 66, rue Sainte-Jeanne, Pont-Rouge 2025-10-28 · 967 m · Vendu 221 000 $ Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 478 $ Poids 38 % |