7 Rue COLLEGE · Pont-Rouge
Valeur estimée
380 700 $
Unifamiliale · 2 164 $/m² · 175,9 m² · constr. 1894 · terrain 937,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 600 $
Rôle antérieur 258 900 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138041886000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1894
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
258 900 $
ID provincial
34017138041886000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
390 453 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 44 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-07-30 · 552 m · Vendu 500 000 $ (2 573 $/m²) 194,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 675 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 426 325 $ Poids 73 % |
| 2 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 212 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +26 601 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 336 888 $ Poids 71 % |
| 3 | 331, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-04-29 · 898 m · Vendu 75 000 $ (421 $/m²) 178,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −484 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 70 061 $ Poids 67 % |
| 4 | 23, rue Sainte-Jeanne, Pont-Rouge 2025-06-30 · 200 m · Vendu 275 000 $ (1 713 $/m²) 160,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +13 193 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 283 402 $ Poids 60 % |
| 5 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +13 649 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 605 933 $ Poids 57 % |
| 6 | 300, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-06-13 · 695 m · Vendu 490 000 $ (2 887 $/m²) 169,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +8 951 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 490 413 $ Poids 53 % |
| 7 | 28, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-05-15 · 673 m · Vendu 143 500 $ (859 $/m²) 167 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 824 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 145 797 $ Poids 50 % |
| 8 | 6, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-07-31 · 788 m · Vendu 455 000 $ (2 830 $/m²) 160,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +21 363 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 454 869 $ Poids 49 % |
| 9 | 17, rue de la Rive, Pont-Rouge 2025-10-31 · 769 m · Vendu 506 000 $ (3 322 $/m²) 152,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 887 $ · Ajust. superficie +39 204 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 541 491 $ Poids 47 % |
| 10 | 22, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 172 $/m²) 173,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +3 965 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 544 382 $ Poids 46 % |
| 11 | 7, rue Des Berges, Pont-Rouge 2025-08-01 · 930 m · Vendu 496 000 $ (3 058 $/m²) 162,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +20 947 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 508 305 $ Poids 45 % |
| 12 | 18, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-05-05 · 842 m · Vendu 150 000 $ (817 $/m²) 183,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −3 185 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 220 $ Poids 44 % |