9 Rue LESAGE · Pont-Rouge
Valeur estimée
581 100 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 136,1 m² · constr. 2001 · terrain 2 787,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 000 $
Rôle antérieur 422 100 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138454522900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
405 800 $
Rôle antérieur
422 100 $
ID provincial
34017138454522900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 90 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4A, rue Lesage, Pont-Rouge 2026-08-24 · 77 m · Vendu 565 000 $ (5 644 $/m²) 100,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 598 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 624 223 $ Poids 33 % |
| 2 | 126, chemin du Grand-Remous, Pont-Rouge 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (3 270 $/m²) 162,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −42 505 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 500 078 $ Poids 17 % |
| 3 | 245, rang du Brûlé, Pont-Rouge 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 97 384 $ (972 $/m²) 100,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 024 $ · Ajust. superficie +17 446 $ · Ajust. âge +6 817 $ | 130 670 $ Poids 16 % |
| 4 | 40, rue Lesage, Pont-Rouge 2025-12-01 · 685 m · Vendu 483 000 $ (5 296 $/m²) 91,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie +118 896 $ · Ajust. âge −26 565 $ | 618 193 $ Poids 12 % |
| 5 | 30, rue Lesage, Pont-Rouge 2026-07-07 · 566 m · Vendu 520 000 $ (5 956 $/m²) 87,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 621 400 $ Poids 11 % |
| 6 | 32, rue Maheux, Pont-Rouge 2024-09-05 · 1.6 km · Vendu 276 200 $ (2 165 $/m²) 127,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 722 $ · Ajust. superficie +9 199 $ · Ajust. âge +27 620 $ | 368 742 $ Poids 11 % |
| 7 | 6, rue Proulx, Pont-Rouge 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 287 000 $ (2 677 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +38 686 $ · Ajust. âge +18 655 $ | 370 935 $ Poids 10 % |
| 8 | 41, chemin du Rivage, Pont-Rouge 2024-07-19 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 693 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +33 788 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 531 680 $ Poids 9 % |
| 9 | 32, rue Lesage, Pont-Rouge 2025-08-25 · 566 m · Vendu 425 000 $ (4 841 $/m²) 87,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 542 970 $ Poids 9 % |
| 10 | 12, rue Vallières, Pont-Rouge 2026-08-20 · 1.9 km · Vendu 594 000 $ (5 604 $/m²) 106 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 337 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 654 577 $ Poids 8 % |
| 11 | 59, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 396 000 $ (3 643 $/m²) 108,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +49 910 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 460 790 $ Poids 7 % |
| 12 | 20, rue Maheux, Pont-Rouge 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 723 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 537 044 $ Poids 3 % |