7 Chemin GRAND-REMOUS · Pont-Rouge
Valeur estimée
254 700 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 60,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 881,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 881,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 500 $
Rôle antérieur 156 100 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138479802000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 400 $
Valeur bâtiment
88 100 $
Rôle antérieur
156 100 $
ID provincial
34017138479802000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 15 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Maheux, Pont-Rouge 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 174 500 $ (2 875 $/m²) 60,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 485 $ · Ajust. superficie −287 $ · Ajust. âge −4 362 $ | 185 335 $ Poids 51 % |
| 2 | 16, rue Maheux, Pont-Rouge 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 219 000 $ (3 656 $/m²) 59,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie +1 097 $ · Ajust. âge +3 285 $ | 265 388 $ Poids 30 % |
| 3 | 14, rue Dulude, Pont-Rouge 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (4 354 $/m²) 68,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −18 287 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 303 835 $ Poids 28 % |
| 4 | 61, rue Lesage, Pont-Rouge 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (5 344 $/m²) 68,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −20 842 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 392 615 $ Poids 25 % |
| 5 | 5, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 279 100 $ (4 636 $/m²) 60,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 941 $ · Ajust. superficie +695 $ · Ajust. âge +18 142 $ | 322 878 $ Poids 24 % |
| 6 | 19, rue de la Colline, Pont-Rouge 2025-03-20 · 1.5 km · Vendu 302 500 $ (4 522 $/m²) 66,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 518 $ · Ajust. superficie −14 469 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 322 499 $ Poids 18 % |
| 7 | 6B, rue de l'Aqueduc, Pont-Rouge 2025-07-29 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (3 386 $/m²) 69,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −15 068 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 233 505 $ Poids 17 % |
| 8 | 3, rue Dulude, Pont-Rouge 2024-11-13 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (3 555 $/m²) 63,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −4 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 915 $ Poids 16 % |
| 9 | 18, rue du Lac-Jaro, Pont-Rouge 2026-07-22 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (1 917 $/m²) 67,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 999 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 131 451 $ Poids 7 % |
| 10 | 66, Rue Lesage, Pont-Rouge 2024-05-01 · 1.3 km · Vendu 229 000 $ (4 580 $/m²) 50 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 539 $ · Ajust. superficie +24 045 $ · Ajust. âge +13 740 $ | 309 324 $ Poids 7 % |
| 11 | 6, Rue de la Chapelle, Pont-Rouge 2024-03-28 · 1.6 km · Vendu 261 500 $ (3 974 $/m²) 65,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 388 $ · Ajust. superficie −10 532 $ · Ajust. âge +23 535 $ | 343 892 $ Poids 6 % |
| 12 | 301, rang du Brûlé, Pont-Rouge 2025-07-09 · 2.2 km · Vendu 70 000 $ (1 017 $/m²) 68,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie −4 222 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 62 471 $ Poids 6 % |