110 Rang BRULE · Pont-Rouge
Valeur estimée
589 000 $
Unifamiliale · terrain 52 663,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 663,2 m²
Frontage
133,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 100 $
Rôle antérieur 405 700 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138589352000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
350 500 $
Rôle antérieur
405 700 $
ID provincial
34017138589352000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 91 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rang du Brûlé, Pont-Rouge 2025-07-23 · 464 m · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 435 $ Poids 45 % |
| 2 | 20, rue Maheux, Pont-Rouge 2026-05-26 · 982 m · Vendu 400 000 $ (4 723 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 44 % |
| 3 | 7, rue Denis, Pont-Rouge 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 128 661 $ (2 692 $/m²) 47,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 661 $ Poids 43 % |
| 4 | 79, rue Plante, Pont-Rouge 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 237 966 $ (2 584 $/m²) 92,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 966 $ Poids 41 % |
| 5 | 6, rue Pagé, Pont-Rouge 2025-10-01 · 812 m · Vendu 280 000 $ (5 797 $/m²) 48,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 945 $ Poids 41 % |
| 6 | 30, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-10-29 · 895 m · Vendu 196 000 $ (2 166 $/m²) 90,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 162 $ Poids 40 % |
| 7 | 6, rue Proulx, Pont-Rouge 2025-09-16 · 844 m · Vendu 287 000 $ (2 677 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 594 $ Poids 39 % |
| 8 | 119, rue Plante, Pont-Rouge 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 490 222 $ (5 622 $/m²) 87,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 182 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 404 $ Poids 39 % |
| 9 | 12, rue Vallières, Pont-Rouge 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 594 000 $ (5 604 $/m²) 106 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 000 $ Poids 38 % |
| 10 | 111, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 306 $/m²) 86,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 130 $ Poids 38 % |
| 11 | 59, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-06-02 · 690 m · Vendu 396 000 $ (3 643 $/m²) 108,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 700 $ Poids 37 % |
| 12 | 88, rue Plante, Pont-Rouge 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 398 $/m²) 88 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 37 % |