114 Rang BRULE · Pont-Rouge
Valeur estimée
550 800 $
Unifamiliale · 2 147 $/m² · 256,5 m² · constr. 1970 · terrain 4 282,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 282,8 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 500 $
Rôle antérieur 399 400 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138596742600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
321 300 $
Rôle antérieur
399 400 $
ID provincial
34017138596742600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 85 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rang du Brûlé, Pont-Rouge 2025-07-23 · 180 m · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 435 $ Poids 49 % |
| 2 | 126, chemin du Grand-Remous, Pont-Rouge 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 270 $/m²) 162,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 656 532 $ Poids 6 % |
| 3 | 26, Rue Lesage, Pont-Rouge 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 639 000 $ (3 262 $/m²) 195,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +151 352 $ · Ajust. superficie +98 835 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 825 286 $ Poids 3 % |
| 4 | 7, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 586 $/m²) 146,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 665 574 $ Poids 2 % |
| 5 | 32, rue Maheux, Pont-Rouge 2024-09-05 · 926 m · Vendu 276 200 $ (2 165 $/m²) 127,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 722 $ · Ajust. superficie +69 050 $ · Ajust. âge −5 524 $ | 395 448 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, rue Proulx, Pont-Rouge 2025-09-16 · 738 m · Vendu 287 000 $ (2 677 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +71 750 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 359 514 $ Poids 0 % |
| 7 | 3, rue Martin, Pont-Rouge 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 249 900 $ (2 206 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie +62 475 $ · Ajust. âge −4 998 $ | 330 533 $ Poids 0 % |
| 8 | 59, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-06-02 · 725 m · Vendu 396 000 $ (3 643 $/m²) 108,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +99 000 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 488 100 $ Poids 0 % |
| 9 | 22, 1re rue de la Montagne, Pont-Rouge 2024-09-12 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (3 449 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 709 667 $ Poids 0 % |
| 10 | 12, rue Vallières, Pont-Rouge 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 594 000 $ (5 604 $/m²) 106 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +148 500 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 683 100 $ Poids 0 % |
| 11 | 1, rue Alywin, Pont-Rouge 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 404 $/m²) 123,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 566 493 $ Poids 0 % |
| 12 | 4A, rue Lesage, Pont-Rouge 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 644 $/m²) 100,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 649 750 $ Poids 0 % |