21 2E RUE DE LA MONTAGNE · Pont-Rouge
Valeur estimée
344 100 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 76,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 115,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115,7 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 300 $
Rôle antérieur 215 200 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138707248800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
215 200 $
ID provincial
34017138707248800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 34 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Maheux, Pont-Rouge 2026-05-26 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (4 723 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 654 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 372 390 $ Poids 2 % |
| 2 | 14, rue Dulude, Pont-Rouge 2025-12-16 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (4 354 $/m²) 68,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +17 199 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 339 321 $ Poids 1 % |
| 3 | 6B, rue de l'Aqueduc, Pont-Rouge 2025-07-29 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (3 386 $/m²) 69,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +12 529 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 261 102 $ Poids 1 % |
| 4 | 8, rue Dulude, Pont-Rouge 2025-05-20 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (3 599 $/m²) 76,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +720 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 297 545 $ Poids 1 % |
| 5 | 8, rue de la Rivière, Pont-Rouge 2026-06-01 · 3.3 km · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −12 865 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 338 490 $ Poids 1 % |
| 6 | 6, rue Alywin, Pont-Rouge 2025-06-05 · 3.2 km · Vendu 70 798 $ (898 $/m²) 78,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 846 $ · Ajust. superficie −898 $ · Ajust. âge +1 062 $ | 76 808 $ Poids 1 % |
| 7 | 102, chemin du Grand-Remous, Pont-Rouge 2024-07-02 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (4 291 $/m²) 76,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie −215 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 351 097 $ Poids 0 % |
| 8 | 8, rue de la Chapelle, Pont-Rouge 2024-12-03 · 3.2 km · Vendu 248 500 $ (2 805 $/m²) 88,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 665 $ · Ajust. superficie −16 548 $ · Ajust. âge +13 668 $ | 293 284 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, rue Dulude, Pont-Rouge 2024-11-13 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (3 555 $/m²) 63,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +23 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 884 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, Rue de la Chapelle, Pont-Rouge 2024-03-28 · 3.2 km · Vendu 261 500 $ (3 974 $/m²) 65,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 388 $ · Ajust. superficie +21 858 $ · Ajust. âge +23 535 $ | 376 281 $ Poids 0 % |
| 11 | 30, rue Lesage, Pont-Rouge 2026-07-07 · 3.9 km · Vendu 520 000 $ (5 956 $/m²) 87,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 271 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 436 729 $ Poids 0 % |
| 12 | 32, rue Lesage, Pont-Rouge 2025-08-25 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (4 841 $/m²) 87,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −26 623 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 390 972 $ Poids 0 % |