31 1RE RUE DE LA MONTAGNE · Pont-Rouge
Valeur estimée
517 500 $
Unifamiliale · 5 180 $/m² · 99,9 m² · constr. 2023 · terrain 1 640,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 640,8 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 900 $
Rôle antérieur 306 600 $ +48.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138707887200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
352 200 $
Rôle antérieur
306 600 $
ID provincial
34017138707887200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 78 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Proulx, Pont-Rouge 2025-09-16 · 2.6 km · Vendu 287 000 $ (2 677 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie −9 772 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 332 522 $ Poids 4 % |
| 2 | 12, rue Vallières, Pont-Rouge 2026-08-20 · 2.8 km · Vendu 594 000 $ (5 604 $/m²) 106 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 092 $ · Ajust. âge +41 580 $ | 618 488 $ Poids 3 % |
| 3 | 20, rue Maheux, Pont-Rouge 2026-05-26 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (4 723 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +35 891 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 935 $ Poids 2 % |
| 4 | 4A, rue Lesage, Pont-Rouge 2026-08-24 · 3.3 km · Vendu 565 000 $ (5 644 $/m²) 100,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −564 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 584 211 $ Poids 1 % |
| 5 | 3, rue Martin, Pont-Rouge 2025-09-26 · 3.2 km · Vendu 249 900 $ (2 206 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie −14 778 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 283 268 $ Poids 1 % |
| 6 | 30, rue Proulx, Pont-Rouge 2024-06-25 · 3.0 km · Vendu 142 866 $ (1 376 $/m²) 103,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 539 $ · Ajust. superficie −2 684 $ · Ajust. âge +714 $ | 167 435 $ Poids 1 % |
| 7 | 8, rue de la Rivière, Pont-Rouge 2026-06-01 · 3.3 km · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +41 166 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 465 671 $ Poids 1 % |
| 8 | 21, rue de la Chapelle, Pont-Rouge 2025-04-10 · 3.2 km · Vendu 426 000 $ (4 096 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 661 $ · Ajust. superficie −8 397 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 516 864 $ Poids 1 % |
| 9 | 8, rue de la Chapelle, Pont-Rouge 2024-12-03 · 3.2 km · Vendu 248 500 $ (2 805 $/m²) 88,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 665 $ · Ajust. superficie +15 847 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 336 862 $ Poids 0 % |
| 10 | 30, rue Lesage, Pont-Rouge 2026-07-07 · 3.9 km · Vendu 520 000 $ (5 956 $/m²) 87,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 526 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 586 126 $ Poids 0 % |
| 11 | 32, rue Lesage, Pont-Rouge 2025-08-25 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (4 841 $/m²) 87,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +29 285 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 512 755 $ Poids 0 % |
| 12 | 40, rue Lesage, Pont-Rouge 2025-12-01 · 4.0 km · Vendu 483 000 $ (5 296 $/m²) 91,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie +23 038 $ · Ajust. âge +26 565 $ | 575 464 $ Poids 0 % |