28 1RE RUE DE LA MONTAGNE · Pont-Rouge
Valeur estimée
397 200 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 91,9 m² · constr. 1989 · terrain 4 004,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 004,1 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 600 $
Rôle antérieur 240 000 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138717640500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
241 600 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
34017138717640500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 49 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Proulx, Pont-Rouge 2025-09-16 · 2.5 km · Vendu 287 000 $ (2 677 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie −20 481 $ · Ajust. âge +1 435 $ | 294 548 $ Poids 3 % |
| 2 | 20, rue Maheux, Pont-Rouge 2026-05-26 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (4 723 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 001 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 430 045 $ Poids 3 % |
| 3 | 12, rue Vallières, Pont-Rouge 2026-08-20 · 2.7 km · Vendu 594 000 $ (5 604 $/m²) 106 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 507 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 495 093 $ Poids 3 % |
| 4 | 8, rue de la Rivière, Pont-Rouge 2026-06-01 · 3.2 km · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +22 454 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 381 509 $ Poids 1 % |
| 5 | 4A, rue Lesage, Pont-Rouge 2026-08-24 · 3.3 km · Vendu 565 000 $ (5 644 $/m²) 100,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 142 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 485 358 $ Poids 1 % |
| 6 | 8, rue Dulude, Pont-Rouge 2025-05-20 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (3 599 $/m²) 76,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +27 896 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 339 846 $ Poids 1 % |
| 7 | 6, rue Alywin, Pont-Rouge 2025-06-05 · 3.1 km · Vendu 70 798 $ (898 $/m²) 78,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 846 $ · Ajust. superficie +5 885 $ · Ajust. âge +4 956 $ | 87 485 $ Poids 1 % |
| 8 | 8, rue de la Chapelle, Pont-Rouge 2024-12-03 · 3.1 km · Vendu 248 500 $ (2 805 $/m²) 88,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 665 $ · Ajust. superficie +4 628 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 325 643 $ Poids 1 % |
| 9 | 30, rue Proulx, Pont-Rouge 2024-06-25 · 2.9 km · Vendu 142 866 $ (1 376 $/m²) 103,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 539 $ · Ajust. superficie −8 189 $ · Ajust. âge −14 287 $ | 146 929 $ Poids 1 % |
| 10 | 21, rue de la Chapelle, Pont-Rouge 2025-04-10 · 3.1 km · Vendu 426 000 $ (4 096 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 661 $ · Ajust. superficie −24 782 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 445 100 $ Poids 1 % |
| 11 | 102, chemin du Grand-Remous, Pont-Rouge 2024-07-02 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (4 291 $/m²) 76,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie +32 185 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 391 746 $ Poids 0 % |
| 12 | 30, rue Lesage, Pont-Rouge 2026-07-07 · 3.8 km · Vendu 520 000 $ (5 956 $/m²) 87,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 700 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 481 700 $ Poids 0 % |