26 1RE RUE DE LA MONTAGNE · Pont-Rouge
Valeur estimée
285 400 $
Unifamiliale · 3 805 $/m² · 75 m² · constr. 1992 · terrain 6 055,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 055,1 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 600 $
Rôle antérieur 157 000 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138717953300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
117 500 $
Rôle antérieur
157 000 $
ID provincial
34017138717953300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 20 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Maheux, Pont-Rouge 2026-05-26 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (4 723 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −22 904 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 396 140 $ Poids 2 % |
| 2 | 14, rue Dulude, Pont-Rouge 2025-12-16 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (4 354 $/m²) 68,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +13 280 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 356 402 $ Poids 2 % |
| 3 | 6B, rue de l'Aqueduc, Pont-Rouge 2025-07-29 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (3 386 $/m²) 69,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +9 481 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 274 505 $ Poids 1 % |
| 4 | 8, rue Dulude, Pont-Rouge 2025-05-20 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (3 599 $/m²) 76,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −2 520 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 313 555 $ Poids 1 % |
| 5 | 8, rue de la Rivière, Pont-Rouge 2026-06-01 · 3.1 km · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −17 075 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 347 755 $ Poids 1 % |
| 6 | 6, rue Alywin, Pont-Rouge 2025-06-05 · 3.1 km · Vendu 70 798 $ (898 $/m²) 78,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 846 $ · Ajust. superficie −1 707 $ · Ajust. âge +6 018 $ | 80 955 $ Poids 1 % |
| 7 | 33, rue Maheux, Pont-Rouge 2025-12-15 · 3.0 km · Vendu 174 500 $ (2 875 $/m²) 60,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 485 $ · Ajust. superficie +20 555 $ · Ajust. âge +7 853 $ | 218 392 $ Poids 1 % |
| 8 | 102, chemin du Grand-Remous, Pont-Rouge 2024-07-02 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (4 291 $/m²) 76,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie −4 077 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 360 435 $ Poids 1 % |
| 9 | 5, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-05-20 · 3.0 km · Vendu 279 100 $ (4 636 $/m²) 60,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 941 $ · Ajust. superficie +34 308 $ · Ajust. âge +27 910 $ | 366 259 $ Poids 1 % |
| 10 | 3, rue Dulude, Pont-Rouge 2024-11-13 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (3 555 $/m²) 63,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +20 794 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 305 435 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, rue de la Chapelle, Pont-Rouge 2024-12-03 · 3.1 km · Vendu 248 500 $ (2 805 $/m²) 88,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 665 $ · Ajust. superficie −19 072 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 301 943 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, Rue de la Chapelle, Pont-Rouge 2024-03-28 · 3.1 km · Vendu 261 500 $ (3 974 $/m²) 65,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 388 $ · Ajust. superficie +18 281 $ · Ajust. âge +26 150 $ | 375 319 $ Poids 0 % |