10 1RE RUE DE LA MONTAGNE · Pont-Rouge
Valeur estimée
452 300 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 104,6 m² · constr. 2000 · terrain 3 707,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 707,2 m²
Frontage
87,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 100 $
Rôle antérieur 293 900 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138738298000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
315 300 $
Rôle antérieur
293 900 $
ID provincial
34017138738298000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 65 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Proulx, Pont-Rouge 2025-09-16 · 2.5 km · Vendu 287 000 $ (2 677 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie −3 480 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 327 334 $ Poids 4 % |
| 2 | 12, rue Vallières, Pont-Rouge 2026-08-20 · 2.8 km · Vendu 594 000 $ (5 604 $/m²) 106 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 923 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 563 347 $ Poids 3 % |
| 3 | 20, rue Maheux, Pont-Rouge 2026-05-26 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (4 723 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +46 989 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 482 033 $ Poids 2 % |
| 4 | 3, rue Martin, Pont-Rouge 2025-09-26 · 3.2 km · Vendu 249 900 $ (2 206 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie −9 595 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 288 452 $ Poids 1 % |
| 5 | 21, rue de la Chapelle, Pont-Rouge 2025-04-10 · 3.2 km · Vendu 426 000 $ (4 096 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 661 $ · Ajust. superficie +1 229 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 494 540 $ Poids 1 % |
| 6 | 30, rue Proulx, Pont-Rouge 2024-06-25 · 2.9 km · Vendu 142 866 $ (1 376 $/m²) 103,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 539 $ · Ajust. superficie +551 $ · Ajust. âge −14 287 $ | 155 669 $ Poids 1 % |
| 7 | 4A, rue Lesage, Pont-Rouge 2026-08-24 · 3.4 km · Vendu 565 000 $ (5 644 $/m²) 100,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 700 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 532 500 $ Poids 1 % |
| 8 | 8, rue de la Chapelle, Pont-Rouge 2024-12-03 · 3.1 km · Vendu 248 500 $ (2 805 $/m²) 88,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 665 $ · Ajust. superficie +22 438 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 343 453 $ Poids 0 % |
| 9 | 1, rue Alywin, Pont-Rouge 2024-08-01 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (3 404 $/m²) 123,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie −31 994 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 444 199 $ Poids 0 % |
| 10 | 30, rue Lesage, Pont-Rouge 2026-07-07 · 3.9 km · Vendu 520 000 $ (5 956 $/m²) 87,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 523 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 540 323 $ Poids 0 % |
| 11 | 32, rue Lesage, Pont-Rouge 2025-08-25 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (4 841 $/m²) 87,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +40 661 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 475 255 $ Poids 0 % |
| 12 | 40, rue Lesage, Pont-Rouge 2025-12-01 · 4.0 km · Vendu 483 000 $ (5 296 $/m²) 91,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie +35 484 $ · Ajust. âge −28 980 $ | 532 365 $ Poids 0 % |