11 1RE RUE DE LA MONTAGNE · Pont-Rouge
Valeur estimée
470 400 $
Unifamiliale · 5 130 $/m² · 91,7 m² · constr. 2021 · terrain 1 115,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115,4 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 500 $
Rôle antérieur 276 000 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138739464100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
297 100 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
34017138739464100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
4 516
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 69 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Proulx, Pont-Rouge 2025-09-16 · 2.6 km · Vendu 287 000 $ (2 677 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie −20 749 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 321 545 $ Poids 3 % |
| 2 | 20, rue Maheux, Pont-Rouge 2026-05-26 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (4 723 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 529 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 573 $ Poids 2 % |
| 3 | 12, rue Vallières, Pont-Rouge 2026-08-20 · 2.8 km · Vendu 594 000 $ (5 604 $/m²) 106 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 067 $ · Ajust. âge +35 640 $ | 589 573 $ Poids 2 % |
| 4 | 8, rue de la Rivière, Pont-Rouge 2026-06-01 · 3.2 km · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +21 987 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 442 641 $ Poids 1 % |
| 5 | 47, rue Alywin, Pont-Rouge 2026-03-17 · 3.3 km · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +19 932 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 573 958 $ Poids 1 % |
| 6 | 6, rue Alywin, Pont-Rouge 2025-06-05 · 3.1 km · Vendu 70 798 $ (898 $/m²) 78,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 846 $ · Ajust. superficie +5 795 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 89 519 $ Poids 1 % |
| 7 | 8, rue Dulude, Pont-Rouge 2025-05-20 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (3 599 $/m²) 76,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +27 536 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 354 611 $ Poids 1 % |
| 8 | 8, rue de la Chapelle, Pont-Rouge 2024-12-03 · 3.1 km · Vendu 248 500 $ (2 805 $/m²) 88,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 665 $ · Ajust. superficie +4 347 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 325 362 $ Poids 1 % |
| 9 | 21, rue de la Chapelle, Pont-Rouge 2025-04-10 · 3.2 km · Vendu 426 000 $ (4 096 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 661 $ · Ajust. superficie −25 191 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 500 070 $ Poids 0 % |
| 10 | 30, rue Proulx, Pont-Rouge 2024-06-25 · 3.0 km · Vendu 142 866 $ (1 376 $/m²) 103,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 539 $ · Ajust. superficie −8 327 $ · Ajust. âge −714 $ | 160 364 $ Poids 0 % |
| 11 | 4A, rue Lesage, Pont-Rouge 2026-08-24 · 3.5 km · Vendu 565 000 $ (5 644 $/m²) 100,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 706 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 555 419 $ Poids 0 % |
| 12 | 102, chemin du Grand-Remous, Pont-Rouge 2024-07-02 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (4 291 $/m²) 76,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie +31 756 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 444 117 $ Poids 0 % |