58 Rue LAMOTHE · Pont-Rouge
Valeur estimée
322 300 $
Unifamiliale · 4 936 $/m² · 65,3 m² · constr. 1974 · terrain 2 899,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 899,6 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 600 $
Rôle antérieur 215 800 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138739778500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
215 800 $
ID provincial
34017138739778500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
4 516
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 28 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Dulude, Pont-Rouge 2025-12-16 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (4 354 $/m²) 68,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −7 837 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 308 285 $ Poids 2 % |
| 2 | 16, rue Maheux, Pont-Rouge 2025-01-31 · 2.9 km · Vendu 219 000 $ (3 656 $/m²) 59,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie +9 871 $ · Ajust. âge −1 095 $ | 269 783 $ Poids 1 % |
| 3 | 6B, rue de l'Aqueduc, Pont-Rouge 2025-07-29 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (3 386 $/m²) 69,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −6 942 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 236 932 $ Poids 1 % |
| 4 | 33, rue Maheux, Pont-Rouge 2025-12-15 · 3.1 km · Vendu 174 500 $ (2 875 $/m²) 60,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 485 $ · Ajust. superficie +6 612 $ · Ajust. âge −7 852 $ | 188 745 $ Poids 1 % |
| 5 | 5, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-05-20 · 3.1 km · Vendu 279 100 $ (4 636 $/m²) 60,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 941 $ · Ajust. superficie +11 822 $ · Ajust. âge +12 560 $ | 328 423 $ Poids 1 % |
| 6 | 8, rue Dulude, Pont-Rouge 2025-05-20 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (3 599 $/m²) 76,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −19 977 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 271 348 $ Poids 1 % |
| 7 | 3, rue Dulude, Pont-Rouge 2024-11-13 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (3 555 $/m²) 63,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +3 555 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 267 945 $ Poids 0 % |
| 8 | 102, chemin du Grand-Remous, Pont-Rouge 2024-07-02 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (4 291 $/m²) 76,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie −24 889 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 326 422 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, Rue de la Chapelle, Pont-Rouge 2024-03-28 · 3.1 km · Vendu 261 500 $ (3 974 $/m²) 65,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 388 $ · Ajust. superficie −994 $ · Ajust. âge +18 305 $ | 348 200 $ Poids 0 % |
| 10 | 19, rue de la Colline, Pont-Rouge 2025-03-20 · 4.1 km · Vendu 302 500 $ (4 522 $/m²) 66,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 518 $ · Ajust. superficie −3 617 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 327 301 $ Poids 0 % |
| 11 | 204, route Gaffenay, Pont-Rouge 2025-08-15 · 4.3 km · Vendu 290 000 $ (4 974 $/m²) 58,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +17 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 357 $ Poids 0 % |
| 12 | 61, rue Lesage, Pont-Rouge 2025-07-18 · 4.4 km · Vendu 365 000 $ (5 344 $/m²) 68,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −8 016 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 398 141 $ Poids 0 % |