42 Rue LAMOTHE · Pont-Rouge
Valeur estimée
596 000 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 148 m² · constr. 2020 · terrain 7 548,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 548,6 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 200 $
Rôle antérieur 365 300 $ +46.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138748250300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
429 300 $
Rôle antérieur
365 300 $
ID provincial
34017138748250300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 91 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-07-25 · 2.9 km · Vendu 525 000 $ (3 586 $/m²) 146,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +2 869 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 608 067 $ Poids 2 % |
| 2 | 126, chemin du Grand-Remous, Pont-Rouge 2025-12-08 · 3.1 km · Vendu 530 000 $ (3 270 $/m²) 162,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −23 051 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 569 882 $ Poids 1 % |
| 3 | 32, rue Maheux, Pont-Rouge 2024-09-05 · 2.9 km · Vendu 276 200 $ (2 165 $/m²) 127,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 722 $ · Ajust. superficie +22 079 $ · Ajust. âge +27 620 $ | 381 621 $ Poids 1 % |
| 4 | 1, rue Alywin, Pont-Rouge 2024-08-01 · 2.9 km · Vendu 420 000 $ (3 404 $/m²) 123,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +41 864 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 560 057 $ Poids 0 % |