46 Rue LAMOTHE · Pont-Rouge
Valeur estimée
442 200 $
Unifamiliale · 5 008 $/m² · 88,3 m² · constr. 2016 · terrain 4 381,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 381,8 m²
Frontage
81,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 700 $
Rôle antérieur 265 100 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138748832800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
265 100 $
ID provincial
34017138748832800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 62 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Maheux, Pont-Rouge 2026-05-26 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (4 723 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 501 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 453 544 $ Poids 4 % |
| 2 | 8, rue de la Rivière, Pont-Rouge 2026-06-01 · 3.0 km · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +14 034 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 425 064 $ Poids 2 % |
| 3 | 6, rue Alywin, Pont-Rouge 2025-06-05 · 2.9 km · Vendu 70 798 $ (898 $/m²) 78,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 846 $ · Ajust. superficie +4 268 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 87 992 $ Poids 1 % |
| 4 | 8, rue Dulude, Pont-Rouge 2025-05-20 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (3 599 $/m²) 76,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +21 417 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 348 492 $ Poids 1 % |
| 5 | 8, rue de la Chapelle, Pont-Rouge 2024-12-03 · 3.0 km · Vendu 248 500 $ (2 805 $/m²) 88,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 665 $ · Ajust. superficie −421 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 320 594 $ Poids 1 % |
| 6 | 21, rue de la Chapelle, Pont-Rouge 2025-04-10 · 3.0 km · Vendu 426 000 $ (4 096 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 661 $ · Ajust. superficie −32 155 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 493 107 $ Poids 1 % |
| 7 | 102, chemin du Grand-Remous, Pont-Rouge 2024-07-02 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (4 291 $/m²) 76,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie +24 460 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 428 572 $ Poids 1 % |
| 8 | 30, rue Proulx, Pont-Rouge 2024-06-25 · 2.8 km · Vendu 142 866 $ (1 376 $/m²) 103,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 539 $ · Ajust. superficie −10 667 $ · Ajust. âge −4 286 $ | 154 452 $ Poids 1 % |
| 9 | 4A, rue Lesage, Pont-Rouge 2026-08-24 · 3.4 km · Vendu 565 000 $ (5 644 $/m²) 100,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 698 $ Poids 0 % |
| 10 | 30, rue Lesage, Pont-Rouge 2026-07-07 · 3.9 km · Vendu 520 000 $ (5 956 $/m²) 87,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 978 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 533 378 $ Poids 0 % |
| 11 | 32, rue Lesage, Pont-Rouge 2025-08-25 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (4 841 $/m²) 87,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +1 210 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 469 805 $ Poids 0 % |
| 12 | 40, rue Lesage, Pont-Rouge 2025-12-01 · 4.0 km · Vendu 483 000 $ (5 296 $/m²) 91,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie −7 679 $ · Ajust. âge +9 660 $ | 527 842 $ Poids 0 % |