Rang BRULE · Pont-Rouge
Valeur estimée
149 900 $
Autre · 3 084 $/m² · 48,6 m² · constr. 2015 · terrain 45 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 371,6 m²
Frontage
122,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
75 900 $
Rôle antérieur 52 300 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138766847500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
27 700 $
Rôle antérieur
52 300 $
ID provincial
34017138766847500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 1 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Pagé, Pont-Rouge 2025-10-01 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (5 797 $/m²) 48,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +870 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 334 815 $ Poids 7 % |
| 2 | 10, rue Alywin, Pont-Rouge 2026-08-17 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (3 212 $/m²) 46,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 051 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 051 $ Poids 4 % |
| 3 | 7, rue Denis, Pont-Rouge 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 128 661 $ (2 692 $/m²) 47,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 077 $ · Ajust. âge +12 866 $ | 142 604 $ Poids 3 % |
| 4 | 3, rue Fiset, Pont-Rouge 2025-07-30 · 2.8 km · Vendu 137 500 $ (3 076 $/m²) 44,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 254 $ · Ajust. superficie +5 998 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 164 503 $ Poids 2 % |
| 5 | 66, Rue Lesage, Pont-Rouge 2024-05-01 · 4.0 km · Vendu 229 000 $ (4 580 $/m²) 50 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 539 $ · Ajust. superficie −3 206 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 291 233 $ Poids 0 % |