56 Rue LAC-ANDRE · Pont-Rouge
Valeur estimée
206 700 $
Chalet · 3 509 $/m² · 58,9 m² · constr. 1968 · terrain 1 193,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 193,9 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
167 100 $
Rôle antérieur 119 100 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138768959800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
63 600 $
Rôle antérieur
119 100 $
ID provincial
34017138768959800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 7 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Pagé, Pont-Rouge 2025-10-01 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (5 797 $/m²) 48,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +30 725 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 308 670 $ Poids 3 % |
| 2 | 16, rue Maheux, Pont-Rouge 2025-01-31 · 2.6 km · Vendu 219 000 $ (3 656 $/m²) 59,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie −1 828 $ · Ajust. âge −7 665 $ | 251 513 $ Poids 2 % |
| 3 | 33, rue Maheux, Pont-Rouge 2025-12-15 · 2.9 km · Vendu 174 500 $ (2 875 $/m²) 60,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 485 $ · Ajust. superficie −2 587 $ · Ajust. âge −13 087 $ | 174 310 $ Poids 2 % |
| 4 | 14, rue Dulude, Pont-Rouge 2025-12-16 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (4 354 $/m²) 68,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −21 771 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 285 351 $ Poids 2 % |
| 5 | 5, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-05-20 · 2.9 km · Vendu 279 100 $ (4 636 $/m²) 60,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 941 $ · Ajust. superficie −3 014 $ · Ajust. âge +4 187 $ | 305 214 $ Poids 2 % |
| 6 | 6B, rue de l'Aqueduc, Pont-Rouge 2025-07-29 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (3 386 $/m²) 69,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −17 777 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 219 046 $ Poids 1 % |
| 7 | 7, rue Denis, Pont-Rouge 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 128 661 $ (2 692 $/m²) 47,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 939 $ · Ajust. âge +5 146 $ | 148 746 $ Poids 1 % |
| 8 | 3, rue Dulude, Pont-Rouge 2024-11-13 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (3 555 $/m²) 63,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −7 820 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 249 821 $ Poids 1 % |
| 9 | 6, Rue de la Chapelle, Pont-Rouge 2024-03-28 · 2.9 km · Vendu 261 500 $ (3 974 $/m²) 65,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 388 $ · Ajust. superficie −13 711 $ · Ajust. âge +10 460 $ | 327 637 $ Poids 0 % |
| 10 | 19, rue de la Colline, Pont-Rouge 2025-03-20 · 4.1 km · Vendu 302 500 $ (4 522 $/m²) 66,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 518 $ · Ajust. superficie −18 087 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 303 756 $ Poids 0 % |
| 11 | 61, rue Lesage, Pont-Rouge 2025-07-18 · 4.3 km · Vendu 365 000 $ (5 344 $/m²) 68,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −25 117 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 370 090 $ Poids 0 % |