6 Rue AZER-LESAGE · Pont-Rouge
Valeur estimée
351 300 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 77 m² · constr. 1999 · terrain 1 488,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 488,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 500 $
Rôle antérieur 224 300 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138779891900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 600 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
224 300 $
ID provincial
34017138779891900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 35 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Maheux, Pont-Rouge 2026-05-26 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (4 723 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 182 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 414 862 $ Poids 4 % |
| 2 | 14, rue Dulude, Pont-Rouge 2025-12-16 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (4 354 $/m²) 68,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +17 634 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 371 256 $ Poids 3 % |
| 3 | 6B, rue de l'Aqueduc, Pont-Rouge 2025-07-29 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (3 386 $/m²) 69,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +12 867 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 283 766 $ Poids 2 % |
| 4 | 8, rue Dulude, Pont-Rouge 2025-05-20 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (3 599 $/m²) 76,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 326 780 $ Poids 2 % |
| 5 | 6, rue Alywin, Pont-Rouge 2025-06-05 · 2.8 km · Vendu 70 798 $ (898 $/m²) 78,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 846 $ · Ajust. superficie −809 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 82 915 $ Poids 2 % |
| 6 | 102, chemin du Grand-Remous, Pont-Rouge 2024-07-02 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (4 291 $/m²) 76,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 376 276 $ Poids 1 % |
| 7 | 8, rue de la Chapelle, Pont-Rouge 2024-12-03 · 2.8 km · Vendu 248 500 $ (2 805 $/m²) 88,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 665 $ · Ajust. superficie −16 267 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 304 747 $ Poids 1 % |
| 8 | 3, rue Dulude, Pont-Rouge 2024-11-13 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (3 555 $/m²) 63,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +24 348 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 315 739 $ Poids 1 % |
| 9 | 6, Rue de la Chapelle, Pont-Rouge 2024-03-28 · 2.8 km · Vendu 261 500 $ (3 974 $/m²) 65,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 388 $ · Ajust. superficie +22 255 $ · Ajust. âge +26 150 $ | 379 293 $ Poids 0 % |
| 10 | 30, rue Lesage, Pont-Rouge 2026-07-07 · 3.9 km · Vendu 520 000 $ (5 956 $/m²) 87,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 676 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 455 524 $ Poids 0 % |
| 11 | 32, rue Lesage, Pont-Rouge 2025-08-25 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (4 841 $/m²) 87,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −26 139 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 406 331 $ Poids 0 % |
| 12 | 40, rue Lesage, Pont-Rouge 2025-12-01 · 4.0 km · Vendu 483 000 $ (5 296 $/m²) 91,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie −37 602 $ · Ajust. âge −31 395 $ | 456 864 $ Poids 0 % |