13 4E RUE DE LA MONTAGNE · Pont-Rouge
Valeur estimée
439 600 $
Unifamiliale · 4 868 $/m² · 90,3 m² · constr. 2015 · terrain 1 114,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 400 $
Rôle antérieur 250 000 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138810032500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
34017138810032500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 61 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Plante, Pont-Rouge 2026-05-29 · 2.9 km · Vendu 490 222 $ (5 622 $/m²) 87,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 182 $ · Ajust. superficie +8 714 $ · Ajust. âge −2 451 $ | 502 666 $ Poids 2 % |
| 2 | 115, rue Plante, Pont-Rouge 2025-05-27 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +4 836 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 490 549 $ Poids 2 % |
| 3 | 6, rue Proulx, Pont-Rouge 2025-09-16 · 2.8 km · Vendu 287 000 $ (2 677 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie −22 623 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 319 671 $ Poids 1 % |
| 4 | 20, rue Maheux, Pont-Rouge 2026-05-26 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (4 723 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 223 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 458 267 $ Poids 1 % |
| 5 | 12, rue Vallières, Pont-Rouge 2026-08-20 · 3.0 km · Vendu 594 000 $ (5 604 $/m²) 106 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 990 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 567 830 $ Poids 1 % |
| 6 | 8, rue de la Rivière, Pont-Rouge 2026-06-01 · 3.4 km · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +18 712 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 427 817 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, rue Dulude, Pont-Rouge 2025-05-20 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (3 599 $/m²) 76,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +25 016 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 352 091 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, rue Alywin, Pont-Rouge 2025-06-05 · 3.3 km · Vendu 70 798 $ (898 $/m²) 78,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 846 $ · Ajust. superficie +5 166 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 88 890 $ Poids 0 % |
| 9 | 47, rue Alywin, Pont-Rouge 2026-03-17 · 3.5 km · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +16 002 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 555 777 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, rue de la Chapelle, Pont-Rouge 2024-12-03 · 3.3 km · Vendu 248 500 $ (2 805 $/m²) 88,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 665 $ · Ajust. superficie +2 384 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 323 399 $ Poids 0 % |
| 11 | 4A, rue Lesage, Pont-Rouge 2026-08-24 · 3.6 km · Vendu 565 000 $ (5 644 $/m²) 100,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 657 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 534 518 $ Poids 0 % |
| 12 | 30, rue Proulx, Pont-Rouge 2024-06-25 · 3.2 km · Vendu 142 866 $ (1 376 $/m²) 103,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 539 $ · Ajust. superficie −9 290 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 155 114 $ Poids 0 % |