2E RANG DU BRULE · Pont-Rouge

Valeur estimée

117 300 $

Autre · 3 501 $/m² · 33,5 m² · constr. 1961

Fourchette honnête

ESTIMATION 117 300 $

P10 65 200 $P90 254 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

33,5 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

—

Frontage

—

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

137 100 $

94 %

Terrain 128 200 $Bâtiment 8 900 $

Rôle antérieur 80 900 $ +69.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

138816357300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1961

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

128 200 $

Valeur bâtiment

8 900 $

Rôle antérieur

80 900 $

ID provincial

34017138816357300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

149 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

58 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±104.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

400 000 $

$/m² médian

4 723

Cette propriété : −71 % vs médiane du secteur

Position dans Pont-Rouge

Vaut plus que 0 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021115 100 $

2022121 600 $+6 %

2023147 700 $+21 %

2024161 300 $+9 %

2025159 400 $-1 %

2026149 200 $-6 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

107, Chemin du Grand-Remous, Pont-Rouge

2025-10-22 · 3.8 km · Vendu 51 000 $ (1 771 $/m²)

28,8 m² · constr. 1968

Ajust. marché +4 726 $ · Ajust. superficie +4 161 $ · Ajust. âge −1 785 $

58 102 $

Poids 0 %

3, rue Fiset, Pont-Rouge

2025-07-30 · 3.9 km · Vendu 137 500 $ (3 076 $/m²)

44,7 m² · constr. 1974

Ajust. marché +7 254 $ · Ajust. superficie −17 226 $ · Ajust. âge −8 937 $

118 591 $

Poids 0 %

10, rue Alywin, Pont-Rouge

2026-08-17 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (3 212 $/m²)

46,7 m² · constr. 1973

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 199 $ · Ajust. âge −9 000 $

119 801 $

Poids 0 %

06 — Suivi

2E RANG DU BRULE · Pont-Rouge

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