11 3E RUE DE LA MONTAGNE · Pont-Rouge
Valeur estimée
520 900 $
Unifamiliale · 3 772 $/m² · 138,1 m² · constr. 2009 · terrain 8 225 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 225 m²
Frontage
127 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 500 $
Rôle antérieur 314 500 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138820054100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
337 200 $
Rôle antérieur
314 500 $
ID provincial
34017138820054100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 79 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-07-25 · 3.2 km · Vendu 525 000 $ (3 586 $/m²) 146,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −14 882 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 590 316 $ Poids 1 % |
| 2 | 32, rue Maheux, Pont-Rouge 2024-09-05 · 3.2 km · Vendu 276 200 $ (2 165 $/m²) 127,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 722 $ · Ajust. superficie +11 364 $ · Ajust. âge +27 620 $ | 370 906 $ Poids 0 % |
| 3 | 3, rue Martin, Pont-Rouge 2025-09-26 · 3.4 km · Vendu 249 900 $ (2 206 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie +27 350 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 325 396 $ Poids 0 % |
| 4 | 126, chemin du Grand-Remous, Pont-Rouge 2025-12-08 · 3.4 km · Vendu 530 000 $ (3 270 $/m²) 162,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −39 235 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 524 547 $ Poids 0 % |
| 5 | 1, rue Alywin, Pont-Rouge 2024-08-01 · 3.2 km · Vendu 420 000 $ (3 404 $/m²) 123,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +25 016 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 520 109 $ Poids 0 % |