60 Rue LAMOTHE · Pont-Rouge
Valeur estimée
251 000 $
Unifamiliale · 3 617 $/m² · 69,4 m² · constr. 1982 · terrain 3 076,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 076,3 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 500 $
Rôle antérieur 145 300 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138830424000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
98 000 $
Rôle antérieur
145 300 $
ID provincial
34017138830424000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 14 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Dulude, Pont-Rouge 2025-12-16 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (4 354 $/m²) 68,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +1 089 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 329 210 $ Poids 1 % |
| 2 | 6B, rue de l'Aqueduc, Pont-Rouge 2025-07-29 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (3 386 $/m²) 69,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 253 273 $ Poids 1 % |
| 3 | 16, rue Maheux, Pont-Rouge 2025-01-31 · 2.9 km · Vendu 219 000 $ (3 656 $/m²) 59,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie +17 366 $ · Ajust. âge +7 665 $ | 286 038 $ Poids 1 % |
| 4 | 33, rue Maheux, Pont-Rouge 2025-12-15 · 3.2 km · Vendu 174 500 $ (2 875 $/m²) 60,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 485 $ · Ajust. superficie +12 505 $ · Ajust. âge −872 $ | 201 618 $ Poids 1 % |
| 5 | 8, rue Dulude, Pont-Rouge 2025-05-20 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (3 599 $/m²) 76,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −12 598 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 289 727 $ Poids 1 % |
| 6 | 6, rue Alywin, Pont-Rouge 2025-06-05 · 3.2 km · Vendu 70 798 $ (898 $/m²) 78,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 846 $ · Ajust. superficie −4 223 $ · Ajust. âge +2 478 $ | 74 899 $ Poids 1 % |
| 7 | 8, rue de la Rivière, Pont-Rouge 2026-06-01 · 3.2 km · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −30 173 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 321 182 $ Poids 1 % |
| 8 | 5, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-05-20 · 3.2 km · Vendu 279 100 $ (4 636 $/m²) 60,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 941 $ · Ajust. superficie +21 327 $ · Ajust. âge +23 724 $ | 349 091 $ Poids 1 % |
| 9 | 3, rue Dulude, Pont-Rouge 2024-11-13 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (3 555 $/m²) 63,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +10 841 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 284 232 $ Poids 0 % |
| 10 | 102, chemin du Grand-Remous, Pont-Rouge 2024-07-02 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (4 291 $/m²) 76,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie −16 092 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 335 219 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, Rue de la Chapelle, Pont-Rouge 2024-03-28 · 3.2 km · Vendu 261 500 $ (3 974 $/m²) 65,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 388 $ · Ajust. superficie +7 153 $ · Ajust. âge +26 150 $ | 364 192 $ Poids 0 % |
| 12 | 19, rue de la Colline, Pont-Rouge 2025-03-20 · 4.2 km · Vendu 302 500 $ (4 522 $/m²) 66,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 518 $ · Ajust. superficie +5 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 670 $ Poids 0 % |