55 Rue LAMOTHE · Pont-Rouge
Valeur estimée
352 600 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 85,3 m² · terrain 129 009,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
129 009,8 m²
Frontage
322,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 300 $
Rôle antérieur 187 400 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138841608100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
72 100 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
34017138841608100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 36 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Plante, Pont-Rouge 2026-05-29 · 2.9 km · Vendu 490 222 $ (5 622 $/m²) 87,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 182 $ · Ajust. superficie −5 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 063 $ Poids 2 % |
| 2 | 115, rue Plante, Pont-Rouge 2025-05-27 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −7 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 323 $ Poids 2 % |
| 3 | 20, rue Maheux, Pont-Rouge 2026-05-26 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (4 723 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 461 $ Poids 1 % |
| 4 | 8, rue de la Rivière, Pont-Rouge 2026-06-01 · 3.3 km · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +7 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 872 $ Poids 1 % |
| 5 | 14, rue Dulude, Pont-Rouge 2025-12-16 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (4 354 $/m²) 68,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +35 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 326 $ Poids 1 % |
| 6 | 47, rue Alywin, Pont-Rouge 2026-03-17 · 3.4 km · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +1 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 241 $ Poids 1 % |
| 7 | 6, rue Alywin, Pont-Rouge 2025-06-05 · 3.3 km · Vendu 70 798 $ (898 $/m²) 78,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 846 $ · Ajust. superficie +2 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 564 $ Poids 0 % |
| 8 | 8, rue Dulude, Pont-Rouge 2025-05-20 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (3 599 $/m²) 76,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +16 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 592 $ Poids 0 % |
| 9 | 6B, rue de l'Aqueduc, Pont-Rouge 2025-07-29 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (3 386 $/m²) 69,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +26 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 318 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, rue de la Chapelle, Pont-Rouge 2024-12-03 · 3.3 km · Vendu 248 500 $ (2 805 $/m²) 88,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 665 $ · Ajust. superficie −4 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 537 $ Poids 0 % |
| 11 | 102, chemin du Grand-Remous, Pont-Rouge 2024-07-02 · 3.2 km · Vendu 330 000 $ (4 291 $/m²) 76,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie +18 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 335 $ Poids 0 % |
| 12 | 4A, rue Lesage, Pont-Rouge 2026-08-24 · 3.8 km · Vendu 565 000 $ (5 644 $/m²) 100,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 232 $ Poids 0 % |