2E RANG DU BRULE · Pont-Rouge

Valeur estimée

175 300 $

Terrain · terrain 26 071 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 175 300 $

P10 92 800 $P90 528 900 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

26 071 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

18 000 $

100 %

Terrain 18 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 13 000 $ +38.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

138955041900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

18 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

13 000 $

ID provincial

34017138955041900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

213 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

105 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

340 000 $

$/m² médian

4 354

Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur

Position dans Pont-Rouge

Vaut plus que 3 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021100 200 $

202295 800 $-4 %

202395 600 $-0 %

202494 200 $-1 %

2025101 000 $+7 %

2026213 200 $+111 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

20, rue Dulude, Pont-Rouge

2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 105 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

105 000 $

Poids 0 %

10, rue Alywin, Pont-Rouge

2026-08-17 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (3 212 $/m²)

46,7 m² · constr. 1973

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

150 000 $

Poids 0 %

19, rue Proulx, Pont-Rouge

2025-10-29 · 4.3 km · Vendu 100 000 $

Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

109 266 $

Poids 0 %

06 — Suivi

2E RANG DU BRULE · Pont-Rouge

Recevoir le rapport détaillé (PDF)