2E RANG DU BRULE · Pont-Rouge

Valeur estimée

185 800 $

Autre · 3 694 $/m² · 50,3 m² · constr. 1965 · terrain 114 133,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 185 800 $

P10 112 000 $P90 486 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

50,3 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

114 133,2 m²

Frontage

—

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

125 800 $

94 %

Terrain 117 800 $Bâtiment 8 000 $

Rôle antérieur 74 800 $ +68.2 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

138964769600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1965

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

117 800 $

Valeur bâtiment

8 000 $

Rôle antérieur

74 800 $

ID provincial

34017138964769600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

133 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

283 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±18.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

340 000 $

$/m² médian

4 354

Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur

Position dans Pont-Rouge

Vaut plus que 4 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021136 000 $

2022134 700 $-1 %

2023110 200 $-18 %

2024117 100 $+6 %

2025125 000 $+7 %

2026133 100 $+6 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

6, rue Pagé, Pont-Rouge

2025-10-01 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (5 797 $/m²)

48,3 m² · constr. 1989

Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +5 797 $ · Ajust. âge −28 000 $

283 743 $

Poids 0 %

10, rue Alywin, Pont-Rouge

2026-08-17 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (3 212 $/m²)

46,7 m² · constr. 1973

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 782 $ · Ajust. âge −6 000 $

149 782 $

Poids 0 %

16, rue Maheux, Pont-Rouge

2025-01-31 · 4.2 km · Vendu 219 000 $ (3 656 $/m²)

59,9 m² · constr. 1975

Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie −17 549 $ · Ajust. âge −10 950 $

232 507 $

Poids 0 %

06 — Suivi

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