70 Rue POULIN app. 1 app. 1 · Pont-Rouge
Valeur estimée
968 500 $
Unifamiliale · 1 728 $/m² · 560,4 m² · constr. 2022 · terrain 919,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
560,4 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,2 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 450 400 $
Rôle antérieur 1 029 600 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147829826700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
1 311 900 $
Rôle antérieur
1 029 600 $
ID provincial
34017147829826700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 439 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
93 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±850.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 99 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Neuville 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 82 873 $ Ajust. marché +11 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 896 $ Poids 22 % |
| 2 | 724, Route 365, Neuville 2024-10-02 · 2.5 km · Vendu 720 000 $ Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 257 $ Poids 2 % |
| 3 | 16, rue Cantin, Pont-Rouge 2026-07-16 · 750 m · Vendu 650 000 $ (2 489 $/m²) 261,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 877 500 $ Poids 1 % |
| 4 | 20, rue Marcotte, Pont-Rouge 2025-01-31 · 703 m · Vendu 619 000 $ (2 331 $/m²) 265,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +118 731 $ · Ajust. superficie +154 750 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 954 381 $ Poids 0 % |
| 5 | 2, rue du Buisson, Pont-Rouge 2024-10-18 · 846 m · Vendu 425 000 $ (1 569 $/m²) 270,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 659 492 $ Poids 0 % |
| 6 | 10, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-10-10 · 868 m · Vendu 700 000 $ (2 920 $/m²) 239,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 988 864 $ Poids 0 % |
| 7 | 7, rue Dansereau, Pont-Rouge 2025-11-25 · 1.9 km · Vendu 1 330 000 $ (4 955 $/m²) 268,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +332 500 $ · Ajust. âge +119 700 $ | 1 905 294 $ Poids 0 % |
| 8 | 3-5, rue du Collège, Pont-Rouge 2024-09-16 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (1 371 $/m²) 266,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 566 387 $ Poids 0 % |
| 9 | 529, rue des Rosiers, Pont-Rouge 2026-06-26 · 607 m · Vendu 670 000 $ (3 178 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 892 848 $ Poids 0 % |
| 10 | 77, rue du Bocage, Pont-Rouge 2025-08-01 · 774 m · Vendu 649 900 $ (3 192 $/m²) 203,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +162 475 $ · Ajust. âge +32 495 $ | 898 536 $ Poids 0 % |
| 11 | 448, rue du Rosier, Pont-Rouge 2025-06-03 · 410 m · Vendu 765 000 $ (3 819 $/m²) 200,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 1 015 596 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 573 $/m²) 194,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 675 000 $ Poids 0 % |