282 Rue ROSIER · Pont-Rouge
Valeur estimée
393 600 $
Unifamiliale · 5 125 $/m² · 76,8 m² · constr. 2021 · terrain 352,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,6 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 400 $
Rôle antérieur 223 200 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147838809600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
223 200 $
ID provincial
34017147838809600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 48 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-30 · 159 m · Vendu 385 000 $ (5 154 $/m²) 74,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +5 412 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 399 116 $ Poids 96 % |
| 2 | 34, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-07-07 · 284 m · Vendu 445 000 $ (5 757 $/m²) 77,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 439 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 476 936 $ Poids 95 % |
| 3 | 121, rue Poulin, Pont-Rouge 2026-06-30 · 234 m · Vendu 390 000 $ (4 797 $/m²) 81,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −10 793 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 382 174 $ Poids 91 % |
| 4 | 38, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-15 · 425 m · Vendu 420 100 $ (5 428 $/m²) 77,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 297 $ · Ajust. superficie −1 628 $ · Ajust. âge +29 407 $ | 453 176 $ Poids 91 % |
| 5 | 294, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-04-30 · 26 m · Vendu 415 000 $ (5 080 $/m²) 81,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −12 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 403 $ Poids 90 % |
| 6 | 394, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-07-02 · 226 m · Vendu 402 000 $ (4 867 $/m²) 82,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 886 $ Poids 88 % |
| 7 | 288, rue du Rosier, Pont-Rouge 2025-12-18 · 12 m · Vendu 349 000 $ (4 544 $/m²) 76,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 970 $ Poids 87 % |
| 8 | 10, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-01-09 · 401 m · Vendu 370 000 $ (4 768 $/m²) 77,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −1 907 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 430 087 $ Poids 82 % |
| 9 | 149, rue Poulin, Pont-Rouge 2026-08-12 · 304 m · Vendu 104 019 $ (1 505 $/m²) 69,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 796 $ · Ajust. âge −520 $ | 109 294 $ Poids 81 % |
| 10 | 46, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-06-08 · 349 m · Vendu 257 500 $ (3 026 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie −12 557 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 266 215 $ Poids 77 % |
| 11 | 427, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-05-04 · 256 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −22 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 847 $ Poids 75 % |
| 12 | 168, rue du Rosier, Pont-Rouge 2025-10-03 · 281 m · Vendu 395 000 $ (5 367 $/m²) 73,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +8 587 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 444 139 $ Poids 74 % |