342 Rue ROSIER · Pont-Rouge
Valeur estimée
393 600 $
Unifamiliale · 4 783 $/m² · 82,3 m² · constr. 2021 · terrain 387,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,5 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 200 $
Rôle antérieur 199 100 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147849369700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
34017147849369700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 950
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 48 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-07-02 · 114 m · Vendu 402 000 $ (4 867 $/m²) 82,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −730 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 270 $ Poids 98 % |
| 2 | 121, rue Poulin, Pont-Rouge 2026-06-30 · 138 m · Vendu 390 000 $ (4 797 $/m²) 81,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +2 399 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 395 366 $ Poids 98 % |
| 3 | 294, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-04-30 · 94 m · Vendu 415 000 $ (5 080 $/m²) 81,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +1 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 372 $ Poids 96 % |
| 4 | 427, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-05-04 · 141 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 453 $ Poids 93 % |
| 5 | 46, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-06-08 · 305 m · Vendu 257 500 $ (3 026 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie −4 236 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 274 536 $ Poids 92 % |
| 6 | 34, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-07-07 · 277 m · Vendu 445 000 $ (5 757 $/m²) 77,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 392 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 492 767 $ Poids 90 % |
| 7 | 38, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-15 · 345 m · Vendu 420 100 $ (5 428 $/m²) 77,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 297 $ · Ajust. superficie +13 298 $ · Ajust. âge +29 407 $ | 468 102 $ Poids 88 % |
| 8 | 53, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-09 · 484 m · Vendu 440 000 $ (5 140 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 481 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 467 867 $ Poids 86 % |
| 9 | 214, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-30 · 227 m · Vendu 385 000 $ (5 154 $/m²) 74,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +19 585 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 413 290 $ Poids 84 % |
| 10 | 288, rue du Rosier, Pont-Rouge 2025-12-18 · 106 m · Vendu 349 000 $ (4 544 $/m²) 76,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +12 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 467 $ Poids 80 % |
| 11 | 10, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-01-09 · 407 m · Vendu 370 000 $ (4 768 $/m²) 77,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +11 205 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 443 199 $ Poids 78 % |
| 12 | 80, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2025-12-02 · 249 m · Vendu 525 000 $ (5 866 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −21 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 471 $ Poids 73 % |