Route PINIERE · Pont-Rouge
Valeur estimée
274 200 $
Autre · terrain 33 304 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 304 m²
Frontage
61 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
182 100 $
Rôle antérieur 121 800 $ +49.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147852133500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
2 600 $
Rôle antérieur
121 800 $
ID provincial
34017147852133500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 18 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Cerisiers, Pont-Rouge 2026-06-16 · 476 m · Vendu 650 000 $ (4 686 $/m²) 138,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 62 % |
| 2 | 214, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-30 · 573 m · Vendu 385 000 $ (5 154 $/m²) 74,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 60 % |
| 3 | 14, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2026-06-05 · 605 m · Vendu 576 000 $ (5 102 $/m²) 112,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 263 $ Poids 58 % |
| 4 | 294, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-04-30 · 725 m · Vendu 415 000 $ (5 080 $/m²) 81,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 848 $ Poids 53 % |
| 5 | 1-3, rue Marcotte, Pont-Rouge 2026-08-27 · 786 m · Vendu 600 000 $ (3 538 $/m²) 169,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 53 % |
| 6 | 14, rue Cantin, Pont-Rouge 2026-07-15 · 817 m · Vendu 399 899 $ (3 171 $/m²) 126,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 899 $ Poids 51 % |
| 7 | 16, rue Cantin, Pont-Rouge 2026-07-16 · 836 m · Vendu 650 000 $ (2 489 $/m²) 261,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 51 % |
| 8 | 182, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2026-02-03 · 729 m · Vendu 522 000 $ (4 022 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 828 $ Poids 50 % |
| 9 | 168, rue du Rosier, Pont-Rouge 2025-10-03 · 496 m · Vendu 395 000 $ (5 367 $/m²) 73,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 602 $ Poids 50 % |
| 10 | 394, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-07-02 · 873 m · Vendu 402 000 $ (4 867 $/m²) 82,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 000 $ Poids 49 % |
| 11 | 288, rue du Rosier, Pont-Rouge 2025-12-18 · 712 m · Vendu 349 000 $ (4 544 $/m²) 76,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 970 $ Poids 48 % |
| 12 | 850, route 365, Neuville 2026-06-26 · 917 m · Vendu 440 000 $ (5 412 $/m²) 81,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 47 % |