133 Rue ROSIER · Pont-Rouge
Valeur estimée
396 600 $
Unifamiliale · 5 052 $/m² · 78,5 m² · constr. 2022 · terrain 344,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,4 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 500 $
Rôle antérieur 228 000 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147856494500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
34017147856494500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 49 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-30 · 146 m · Vendu 385 000 $ (5 154 $/m²) 74,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +9 793 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 405 422 $ Poids 94 % |
| 2 | 294, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-04-30 · 324 m · Vendu 415 000 $ (5 080 $/m²) 81,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −8 127 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 425 796 $ Poids 89 % |
| 3 | 394, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-07-02 · 431 m · Vendu 402 000 $ (4 867 $/m²) 82,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 977 $ · Ajust. âge +2 010 $ | 394 033 $ Poids 87 % |
| 4 | 121, rue Poulin, Pont-Rouge 2026-06-30 · 508 m · Vendu 390 000 $ (4 797 $/m²) 81,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −6 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 202 $ Poids 86 % |
| 5 | 34, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-07-07 · 582 m · Vendu 445 000 $ (5 757 $/m²) 77,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 454 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 484 054 $ Poids 85 % |
| 6 | 288, rue du Rosier, Pont-Rouge 2025-12-18 · 313 m · Vendu 349 000 $ (4 544 $/m²) 76,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +3 863 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 385 578 $ Poids 82 % |
| 7 | 38, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-15 · 714 m · Vendu 420 100 $ (5 428 $/m²) 77,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 297 $ · Ajust. superficie +2 985 $ · Ajust. âge +31 508 $ | 459 890 $ Poids 78 % |
| 8 | 427, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-05-04 · 481 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −18 306 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 414 178 $ Poids 75 % |
| 9 | 168, rue du Rosier, Pont-Rouge 2025-10-03 · 51 m · Vendu 395 000 $ (5 367 $/m²) 73,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +13 149 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 450 675 $ Poids 74 % |
| 10 | 46, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-06-08 · 650 m · Vendu 257 500 $ (3 026 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie −9 985 $ · Ajust. âge +19 313 $ | 270 074 $ Poids 72 % |
| 11 | 10, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-01-09 · 690 m · Vendu 370 000 $ (4 768 $/m²) 77,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +2 146 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 435 990 $ Poids 71 % |
| 12 | 149, rue Poulin, Pont-Rouge 2026-08-12 · 551 m · Vendu 104 019 $ (1 505 $/m²) 69,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 094 $ Poids 69 % |