117 Rue ROSIER · Pont-Rouge
Valeur estimée
382 200 $
Unifamiliale · 5 376 $/m² · 71,1 m² · constr. 2022 · terrain 303,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
303,8 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 300 $
Rôle antérieur 193 400 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147856781600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
34017147856781600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 44 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-30 · 185 m · Vendu 385 000 $ (5 154 $/m²) 74,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −9 277 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 386 353 $ Poids 93 % |
| 2 | 149, rue Poulin, Pont-Rouge 2026-08-12 · 585 m · Vendu 104 019 $ (1 505 $/m²) 69,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 524 $ Poids 85 % |
| 3 | 168, rue du Rosier, Pont-Rouge 2025-10-03 · 74 m · Vendu 395 000 $ (5 367 $/m²) 73,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −6 709 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 430 818 $ Poids 77 % |
| 4 | 288, rue du Rosier, Pont-Rouge 2025-12-18 · 353 m · Vendu 349 000 $ (4 544 $/m²) 76,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −12 951 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 368 764 $ Poids 74 % |
| 5 | 34, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-07-07 · 623 m · Vendu 445 000 $ (5 757 $/m²) 77,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 846 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 462 754 $ Poids 74 % |
| 6 | 38, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-15 · 751 m · Vendu 420 100 $ (5 428 $/m²) 77,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 297 $ · Ajust. superficie −17 097 $ · Ajust. âge +31 508 $ | 439 808 $ Poids 67 % |
| 7 | 294, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-04-30 · 364 m · Vendu 415 000 $ (5 080 $/m²) 81,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −26 922 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 407 002 $ Poids 64 % |
| 8 | 121, rue Poulin, Pont-Rouge 2026-06-30 · 545 m · Vendu 390 000 $ (4 797 $/m²) 81,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −24 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 453 $ Poids 62 % |
| 9 | 10, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-01-09 · 731 m · Vendu 370 000 $ (4 768 $/m²) 77,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −15 496 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 418 348 $ Poids 61 % |
| 10 | 372, rue du Rosier, Pont-Rouge 2025-06-09 · 434 m · Vendu 379 000 $ (5 501 $/m²) 68,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +6 051 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 418 242 $ Poids 60 % |
| 11 | 394, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-07-02 · 463 m · Vendu 402 000 $ (4 867 $/m²) 82,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 984 $ · Ajust. âge +2 010 $ | 376 026 $ Poids 59 % |
| 12 | 1, rue Du Bocage, Pont-Rouge 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 334 500 $ (5 000 $/m²) 66,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge +5 018 $ | 350 018 $ Poids 56 % |