32 Rue PEUPLIERS · Pont-Rouge
Valeur estimée
474 500 $
Unifamiliale · 5 021 $/m² · 94,5 m² · constr. 2021 · terrain 594,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,3 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 700 $
Rôle antérieur 281 300 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147857529500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
281 300 $
ID provincial
34017147857529500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
392 953 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 71 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Des Poiriers, Pont-Rouge 2026-04-07 · 467 m · Vendu 479 000 $ (5 026 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge −4 790 $ | 491 646 $ Poids 86 % |
| 2 | 103, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-12-01 · 193 m · Vendu 475 000 $ (5 011 $/m²) 94,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −752 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 514 025 $ Poids 84 % |
| 3 | 19, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-11-03 · 138 m · Vendu 450 000 $ (4 762 $/m²) 94,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 648 $ Poids 82 % |
| 4 | 80, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2025-12-02 · 157 m · Vendu 525 000 $ (5 866 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +14 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 253 $ Poids 81 % |
| 5 | 427, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-05-04 · 333 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +21 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 634 $ Poids 80 % |
| 6 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 804 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +314 $ · Ajust. âge +13 821 $ | 211 576 $ Poids 75 % |
| 7 | 394, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-07-02 · 283 m · Vendu 402 000 $ (4 867 $/m²) 82,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 958 $ Poids 74 % |
| 8 | 46, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-06-08 · 532 m · Vendu 257 500 $ (3 026 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie +14 222 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 292 993 $ Poids 74 % |
| 9 | 294, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-04-30 · 215 m · Vendu 415 000 $ (5 080 $/m²) 81,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +32 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 358 $ Poids 70 % |
| 10 | 121, rue Poulin, Pont-Rouge 2026-06-30 · 370 m · Vendu 390 000 $ (4 797 $/m²) 81,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +31 661 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 424 628 $ Poids 68 % |
| 11 | 53, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-09 · 711 m · Vendu 440 000 $ (5 140 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +22 874 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 499 222 $ Poids 68 % |
| 12 | 488, rang Petit-Capsa, Pont-Rouge 2026-06-09 · 795 m · Vendu 350 000 $ (4 028 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 305 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 718 $ Poids 67 % |