2 Rue AMANDIERS · Pont-Rouge
Valeur estimée
535 400 $
Unifamiliale · 5 148 $/m² · 104 m² · constr. 2019 · terrain 670,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,1 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 200 $
Rôle antérieur 317 800 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147858065700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
321 200 $
Rôle antérieur
317 800 $
ID provincial
34017147858065700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 82 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2026-06-05 · 50 m · Vendu 576 000 $ (5 102 $/m²) 112,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −22 703 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 557 680 $ Poids 87 % |
| 2 | 29, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-07-23 · 543 m · Vendu 575 000 $ (5 374 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 061 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 607 189 $ Poids 86 % |
| 3 | 85, rue Des Poiriers, Pont-Rouge 2026-04-07 · 392 m · Vendu 479 000 $ (5 026 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie +21 864 $ · Ajust. âge −9 580 $ | 510 731 $ Poids 79 % |
| 4 | 103, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-12-01 · 133 m · Vendu 475 000 $ (5 011 $/m²) 94,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +23 049 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 533 075 $ Poids 75 % |
| 5 | 19, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-11-03 · 71 m · Vendu 450 000 $ (4 762 $/m²) 94,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +22 619 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 509 767 $ Poids 72 % |
| 6 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 725 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 270 $ · Ajust. âge +11 846 $ | 219 558 $ Poids 68 % |
| 7 | 133, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-05-30 · 76 m · Vendu 478 000 $ (4 668 $/m²) 102,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 715 $ · Ajust. superficie +3 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 450 $ Poids 65 % |
| 8 | 80, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2025-12-02 · 168 m · Vendu 525 000 $ (5 866 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +42 528 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 608 866 $ Poids 62 % |
| 9 | 15, rue Marcotte, Pont-Rouge 2025-11-17 · 843 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 488 946 $ Poids 61 % |
| 10 | 194, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-05-15 · 93 m · Vendu 162 634 $ (1 495 $/m²) 108,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 533 $ · Ajust. superficie −3 588 $ · Ajust. âge −2 440 $ | 171 140 $ Poids 61 % |
| 11 | 43, rue du Jardin, Pont-Rouge 2025-10-01 · 566 m · Vendu 479 000 $ (5 085 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +24 916 $ · Ajust. âge +28 740 $ | 577 041 $ Poids 60 % |
| 12 | 427, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-05-04 · 266 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +44 776 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 470 885 $ Poids 58 % |