109 Rue AMANDIERS · Pont-Rouge
Valeur estimée
460 400 $
Unifamiliale · 5 397 $/m² · 85,3 m² · constr. 2019 · terrain 547,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 600 $
Rôle antérieur 276 500 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147859227400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
34017147859227400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 950
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 67 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-07-02 · 101 m · Vendu 402 000 $ (4 867 $/m²) 82,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 570 $ · Ajust. âge −4 020 $ | 404 550 $ Poids 97 % |
| 2 | 427, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-05-04 · 151 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 484 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 424 625 $ Poids 95 % |
| 3 | 121, rue Poulin, Pont-Rouge 2026-06-30 · 199 m · Vendu 390 000 $ (4 797 $/m²) 81,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +9 594 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 398 662 $ Poids 94 % |
| 4 | 294, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-04-30 · 151 m · Vendu 415 000 $ (5 080 $/m²) 81,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +9 143 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 436 842 $ Poids 93 % |
| 5 | 46, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-06-08 · 387 m · Vendu 257 500 $ (3 026 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie +303 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 276 500 $ Poids 92 % |
| 6 | 53, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-09 · 531 m · Vendu 440 000 $ (5 140 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −771 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 471 177 $ Poids 86 % |
| 7 | 34, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-07-07 · 366 m · Vendu 445 000 $ (5 757 $/m²) 77,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 027 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 496 952 $ Poids 81 % |
| 8 | 80, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2025-12-02 · 161 m · Vendu 525 000 $ (5 866 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −12 318 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 554 020 $ Poids 81 % |
| 9 | 38, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-15 · 407 m · Vendu 420 100 $ (5 428 $/m²) 77,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 297 $ · Ajust. superficie +21 439 $ · Ajust. âge +25 206 $ | 472 043 $ Poids 80 % |
| 10 | 214, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-30 · 201 m · Vendu 385 000 $ (5 154 $/m²) 74,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +27 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 171 $ Poids 76 % |
| 11 | 488, rang Petit-Capsa, Pont-Rouge 2026-06-09 · 754 m · Vendu 350 000 $ (4 028 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 222 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 386 191 $ Poids 76 % |
| 12 | 85, rue Des Poiriers, Pont-Rouge 2026-04-07 · 290 m · Vendu 479 000 $ (5 026 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie −25 131 $ · Ajust. âge −9 580 $ | 463 735 $ Poids 73 % |