25 Rue AMANDIERS · Pont-Rouge
Valeur estimée
490 000 $
Unifamiliale · 5 163 $/m² · 94,9 m² · constr. 2021 · terrain 547,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 600 $
Rôle antérieur 289 400 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147859293900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
34017147859293900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 74 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Des Poiriers, Pont-Rouge 2026-04-07 · 323 m · Vendu 479 000 $ (5 026 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie −1 005 $ · Ajust. âge −4 790 $ | 492 651 $ Poids 91 % |
| 2 | 103, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-12-01 · 47 m · Vendu 475 000 $ (5 011 $/m²) 94,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 515 027 $ Poids 85 % |
| 3 | 19, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-11-03 · 18 m · Vendu 450 000 $ (4 762 $/m²) 94,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +952 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 601 $ Poids 82 % |
| 4 | 427, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-05-04 · 186 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +22 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 623 $ Poids 82 % |
| 5 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 671 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +734 $ · Ajust. âge +13 821 $ | 211 995 $ Poids 81 % |
| 6 | 80, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2025-12-02 · 143 m · Vendu 525 000 $ (5 866 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +15 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 426 $ Poids 80 % |
| 7 | 46, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-06-08 · 413 m · Vendu 257 500 $ (3 026 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie +14 827 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 293 599 $ Poids 77 % |
| 8 | 394, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-07-02 · 136 m · Vendu 402 000 $ (4 867 $/m²) 82,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 931 $ Poids 75 % |
| 9 | 53, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-09 · 566 m · Vendu 440 000 $ (5 140 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +23 902 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 500 250 $ Poids 73 % |
| 10 | 43, rue du Jardin, Pont-Rouge 2025-10-01 · 501 m · Vendu 479 000 $ (5 085 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +1 780 $ · Ajust. âge +33 530 $ | 558 695 $ Poids 71 % |
| 11 | 294, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-04-30 · 150 m · Vendu 415 000 $ (5 080 $/m²) 81,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +33 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 373 $ Poids 70 % |
| 12 | 121, rue Poulin, Pont-Rouge 2026-06-30 · 231 m · Vendu 390 000 $ (4 797 $/m²) 81,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +32 620 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 425 588 $ Poids 69 % |