103 Rue AMANDIERS · Pont-Rouge
Valeur estimée
504 000 $
Unifamiliale · 5 316 $/m² · 94,8 m² · constr. 2022 · terrain 547,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 800 $
Rôle antérieur 293 600 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147859368600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
287 800 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
34017147859368600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 950
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 76 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Des Poiriers, Pont-Rouge 2026-04-07 · 285 m · Vendu 479 000 $ (5 026 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie −1 257 $ · Ajust. âge −2 395 $ | 494 795 $ Poids 92 % |
| 2 | 103, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-12-01 · 0 m · Vendu 475 000 $ (5 011 $/m²) 94,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 151 $ Poids 85 % |
| 3 | 427, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-05-04 · 141 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +22 017 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 454 501 $ Poids 83 % |
| 4 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 639 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge +14 808 $ | 212 878 $ Poids 83 % |
| 5 | 19, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-11-03 · 62 m · Vendu 450 000 $ (4 762 $/m²) 94,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +714 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 494 612 $ Poids 82 % |
| 6 | 80, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2025-12-02 · 155 m · Vendu 525 000 $ (5 866 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +15 545 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 589 758 $ Poids 80 % |
| 7 | 46, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-06-08 · 391 m · Vendu 257 500 $ (3 026 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie +14 675 $ · Ajust. âge +19 313 $ | 294 735 $ Poids 77 % |
| 8 | 394, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-07-02 · 90 m · Vendu 402 000 $ (4 867 $/m²) 82,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 688 $ · Ajust. âge +2 010 $ | 433 698 $ Poids 76 % |
| 9 | 53, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-09 · 525 m · Vendu 440 000 $ (5 140 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +23 645 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 502 193 $ Poids 75 % |
| 10 | 43, rue du Jardin, Pont-Rouge 2025-10-01 · 464 m · Vendu 479 000 $ (5 085 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +1 525 $ · Ajust. âge +35 925 $ | 560 836 $ Poids 72 % |
| 11 | 121, rue Poulin, Pont-Rouge 2026-06-30 · 199 m · Vendu 390 000 $ (4 797 $/m²) 81,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +32 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 298 $ Poids 70 % |
| 12 | 294, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-04-30 · 168 m · Vendu 415 000 $ (5 080 $/m²) 81,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +33 271 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 467 194 $ Poids 70 % |